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Bright, modern living room with gray sofas, a black coffee table, and a dining area with colorful art. Large windows provide natural light.

Loftwohnung. Saint Merri, Paris 75004

1.990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~141 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Art-Deco-Gebäude von 1930, nahe dem Rathaus. New Yorker Loft-Stil-Wohnung mit 141 m2 Wohnfläche, mit einer schönen Deckenhöhe von drei Metern. Besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum und Gästetoilette. Ein großes Empfangswohnzimmer, eine halboffene Küche. Eine elterliche Suite mit Ankleideraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad und Toiletten. Umkehrbare Klimaanlage. Ein Keller von 15m2. Energieausweis: C/157 Treibhausgasemissionen: C/17 Wohnung mit Energieverbrauch: C Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1310€ und 1840 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7435€ Wohnanlage mit 16 Einheiten. Verfahren der Wohnungseigentümergemeinschaft: nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Frédéric Besse-Taverne

Engel & Völkers ID: W-04860M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~141 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Nutzfläche

    ~141 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    106 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des historischen Marais.

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