Dachgeschoss in restauriertem historischem Gebäude in Caldes d’Estrac

440.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

In Caldes d’Estrac bietet diese elegante Wohnung in einem vollständig sanierten historischen Gebäude im Zentrum von Caldes d’Estrac auf 91 m² drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Hauptsuite. Mit Aufzug und Terrasse verbindet sie zeitgemäßen Komfort mit einer privilegierten Lage in Meeresnähe.

Die hellen, sorgfältig renovierten Innenräume verfügen über Parkettböden und eine durchdachte Aufteilung, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Funktionalität vereint. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und schafft eine ruhige, stilvolle Atmosphäre.

Die Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die Sonnenuntergänge über der Küste zu genießen. Die Wohnung ist mit elektrischer Heizung und einem aerothermischen System ausgestattet und verfügt zudem über eine unabhängige Küche und separate Sanitäranlagen – ideal für ein komfortables und exklusives Leben.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Design, privilegierte Ausblicke und den mediterranen Charme von Caldes d’Estrac vereint: eine einzigartige Gelegenheit, elegant am Meer zu wohnen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseAufzugSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Alfons Ramos

Engel & Völkers ID: W-0493P5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    116 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    116 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Caldes d’Estrac, Katalonien

Caldes d’Estrac, der exklusive Thermalort im Maresme, bietet ein ruhiges und elegantes Leben am Mittelmeer – ideal für alle, die Privatsphäre, Wohlbefinden und die Nähe zu Barcelona schätzen. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und der historischen Fundació Palau ist nur wenige Minuten entfernt; der Bahnhof verbindet den Ort in etwa 50 Minuten mit Barcelona.

In der unmittelbaren Umgebung laden Strände, Buchten, Promenaden und Küstenwege sowie die lokale Thermaltradition zum Genießen ein. Der Hafen von Arenys de Mar ist mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt, Barcelona über die Autobahn rund 40 Minuten; der Flughafen El Prat ist in knapp einer Stunde erreichbar.

Die Verbindung aus eleganter Architektur, maritimer Landschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort, um das Maresme mit höchstem Komfort zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

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