Zuhause im Winsviertel – Kiez-Flair mit privatem Pachtgarten

649.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~74 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung bietet die perfekte Verbindung von Stadtleben und naturnahes Wohnen. Zwei lichtdurchflutete Ebenen, in ruhiger Hoflage und der Zugang zu einem gepflegten Pachtgarten schaffen Raum für Entspannung. • Neuwertige Maisonettewohnung mit eigenem Pachtgartenabschnitt innerhalb der parkähnlichen Anlage • Eichenparkett- und Bio Korkböden • Markante Treppe mit Trittstufen aus Sichtbeton verbindet alle Ebenen miteinander • Wannenbad • Gäste-WC • Deckenhöhe ca. 2,7 m • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Stahlrahmen • Gebürstete Heizkörper aus Metall • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
EinbaukücheGartenAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-046MU0

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Gartenfläche

    ~248 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    62.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Gelegen zwischen dem familienfreundlichen Winsviertel und dem kultivierten Kollwitzkiez, vereint die Lage alles, was das Leben in Berlin so besonders macht: gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, gepflegte Straßen, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob Wochenmarkt am Kollwitzplatz, kleine Cafés in den Seitenstraßen oder Spaziergänge im nahe gelegenen Leisepark – hier erleben Sie die Vielfalt des Berliner Stadtlebens. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, Kitas und Schulen, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen großzügigen Grünflächen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Trotz der zentralen Lage und der direkten Nähe zur Tramlinie M2, die den Alexanderplatz in wenigen Minuten anbindet, genießen Sie in der Wohnung selbst wohltuende Ruhe. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie – ein seltener Komfort in dieser Lage und ideal für Familien, Gartenliebhaber:innen oder entspannte Stunden im Grünen. Diese Adresse bietet ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und einem hohen Anspruch an Lebensqualität verbinden möchten.

Grundrisse (3)

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