Ihr Pied-à-Terre im beliebten Graefekiez

Die prachtvolle Gründerzeitfassade des Wohnhauses, erbaut 1877 von Jehser & Leuchte, vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der Eleganz im Inneren. Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels wurde 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail unter Beratung renommierter Architekten umfassend modernisiert. Mit ca. 32 m² Wohnfläche eignet sich dieser Wohlfühlort ideal für Singles oder als stilvolles Pied-à-Terre. Breite Holzdielen verleihen dem Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche der Schreinermeisterfirma „Eigenart“ aus dem Graefekiez verfügt über eine erhöhte Arbeitsplatte, die ergonomischen Komfort bietet. Die Häfele-Beleuchtung ist individuell einstellbar. Integriert sind u. a. auch ein selbstreinigender Backofen, ein Glaskeramik-Kochfeld, ein Geschirrspüler und ein Waschtrockner. Das moderne Duschbad ist mit rutschsicheren Villeroy & Boch-Fliesen im Natur-Schieferdesign ausgestattet. Der Hof und der Garten werden aktuell vom Architekturbüro Stuhlemmer neu gestaltet. Ein Hängeboden im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil mit gefliestem Boden, massiver Werkbank und Stahltür ergänzt die Lagermöglichkeiten. Fahrradstellplätze im Innenhof komplettieren das Angebot dieser Eigentumswohnung. Trotz der begehrten Lage im lebendigen Graefekiez ist die 1-Zimmer-Wohnung angenehm ruhig. Ausstattung: •Holzdielenboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,94 m •Einbauküche mit ergonomisch erhöhter Arbeitsplatte und elektrischen Geräten von Bauknecht und Siemens •Spüle und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch •Duschbad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper •Sonnenrollos mit Fernbedienung •Integrierter ausklappbarer Frühstückstisch/Laptop-Arbeitstisch •Hängeboden im Flur •Gegensprechanlage •High-Speed-Internet •Großes Kellerabteil mit gefliestem Boden, massiver Werkbank und massiver Stahltür (zugeordnet) •Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und begrünter Garten •Mobiliar inkl. Waschtrockner zzgl. 5.000 €