Adendorf, Wachtberg
Wohnen 2.0: High-End-Effizienzhaus in begehrter Wachtberger Lage
Preis
795.000 €
Wohnen 2.0: High-End-Effizienzhaus in begehrter Wachtberger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Michael Athanasiou
Engel & Völkers ID: W-047CAA
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
1
Garagen
2
Wohnfläche
~149 m²
Grundstücksfläche
~590 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
24.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Adendorf, Wachtberg
Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt, sondern an denen man wahrhaftig ankommt. In einer der begehrtesten Lagen von Wachtberg vereint sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Dorfes gepaart mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Hier residieren Sie umgeben von sanften Hügeln, Obstwiesen und dem unvergleichlichen Panorama des Drachenfelser Ländchens, während das weit über die Grenzen der Region hinaus bekannte Restaurant Kräutergarten in unmittelbarer Nähe zu kulinarischen Sternstunden in elegantem Ambiente einlädt. Für kulturelle Inspiration sorgt das Kino Drehwerk, das als Ort der Begegnung mit seinem charmanten Bistro und ausgesuchten Arthouse-Produktionen als auch aktuellen Filmen ein Lebensgefühl vermittelt, das man sonst nur in Metropolen vermutet. Die exzellente Lebensqualität wird durch eine Infrastruktur ergänzt, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, regionalen Hofläden und einer erstklassigen ärztlichen Versorgung vor Ort höchste Sicherheit und kurze Wege garantiert. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den Fernverkehr hervorragend: Die exzellente Autobahnverbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Wirtschaftszentren und Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen, was den Standort auch für Pendler ideal macht. Die Lage ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, da malerische Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen und in eine Landschaft führen, die Entspannung pur bietet. Das Dorf selbst besticht durch seinen gepflegten Charakter und eine einzigartige, herzliche Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und ein respektvolles Miteinander noch großgeschrieben werden. Besonders lebendig wird dieser Zusammenhalt bei den traditionellen Dorffesten, die über das ganze Jahr verteilt Jung und Alt zusammenbringen und dem Leben hier eine besondere emotionale Tiefe verleihen. Diese Lage bietet somit eine seltene Symbiose aus gehobenem Lebensstil, ländlicher Geborgenheit, perfekter Erreichbarkeit und einer aktiven, wertschätzenden Gemeinschaft – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Grundrisse (2)
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