Place des Victoires – Außergewöhnliches Loft

Paris II – Place des Victoires – Außergewöhnliches Loft Engel & Völkers präsentiert Ihnen in unmittelbarer Nähe der Place des Victoires, in einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert, ein 466 m² großes Loft mit einer einzigartigen Aufteilung zwischen architektonischem Erbe und zeitgenössischer Neuinterpretation. Vor Blicken geschützt, profitiert diese Immobilie von schönem Licht, fließenden Bewegungsabläufen und mehreren Außenbereichen, die die Innenvolumen harmonisch erweitern. Der historische Teil umfasst die Eingangsgalerie, einen Empfangssalon sowie eine Master-Suite. Er bewahrt hochwertige Dekorelemente, darunter eine Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern, einen Versailles-Parkettboden und von Jean Lemoyne bemalte Decken. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, separate Toiletten und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank, der über eine Treppe erreichbar ist. Ein durchgehender Flur, gesäumt von zwei Innenhöfen, verbindet die verschiedenen Bereiche und strukturiert das Ganze stimmig. In der Verlängerung bringt die ehemalige Textilwerkstatt, heute als Wohnbereich neu konzipiert, eine zeitgenössischere Handschrift ein und bewahrt zugleich die ursprüngliche Großzügigkeit der Räume. Sie ist um einen kathedralenartigen Wohnraum organisiert, dessen Höhe nahezu 6 Meter erreicht, und vereint in einem Volumen Küche, Essbereich und Salon. Dieses offene, gut proportionierte Ensemble bietet eine klare Lesbarkeit der Räume und eine natürliche Verbindung der Funktionen. Ein Gästezimmer mit Duschbad sowie eine Waschküche ergänzen diese Ebene. Auf der Mezzanine profitieren zwei Suiten, die über große Glasfronten zum Wohnraum hin geöffnet sind, von einem Blick in den Hauptraum und von direktem Zugang zu einer großen begrünten Terrasse. Sonnig und ohne Gegenüber bildet sie eine echte Außenverlängerung in Kontinuität mit dem Geist des Ortes. Vollständige Hausautomation, Keller im Untergeschoss. DPE: C/149 GES: C/16 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 5 400 € - 7 380 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 11 280€ Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr