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White two-story townhouse with a dark brown spiral staircase leading to a balcony, surrounded by lush green garden beds. [AI-generated text]
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Attraktive Kombination aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen in Unterschleißheim

670.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~94 m² Gesamtfläche
  • ~94 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1983

Beschreibung

Beim gemeinsamen Erwerb beider Wohnungen stehen insgesamt ca. 94,41 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Beide Einheiten befinden sich in derselben Wohnanlage und sind über ein eigenes Treppenhaus separat erreichbar. Dadurch bleiben sie eigenständig nutzbar und können dennoch gemeinsam erworben werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 46,84 m² Wohnfläche, eine ca. 22 m² große, überdachte Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung im 1. Stock bietet ca. 47,57 m² Wohnfläche sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Beide Einheiten verfügen über helle Wohnbereiche und gut geschnittene Grundrisse.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohnungen haben ein eigenes Kellerabteil, das Kellerabteil der Erdgeschosswohnung ist zusätzlich mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Der gemeinsame Erwerb eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Beide Wohnungen können beispielsweise gemeinsam für mehrere Generationen genutzt, teilweise selbst bewohnt und teilweise vermietet oder vollständig als Kapitalanlage eingesetzt werden.

Ausstattung
GarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Rieß

Engel & Völkers ID: W-04BA9T

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~94 m²

  • Wohnfläche

    ~94 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lohhof, Unterschleißheim

Unterschleißheim bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Unterschleißheim bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.

Auch mit dem Auto sind München und der Flughafen München gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet und das Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Unterschleißheimer See ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Auch das Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Parkanlagen liegt in der näheren Umgebung.

Unterschleißheim verbindet damit die Nähe zu München mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Grundrisse (3)

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