Niederndorf bei Kufstein, Tirol
Doppelhaushälfte in Sonnenlage
Preis
1.280.000 €
Doppelhaushälfte in Sonnenlage
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~194 m² Gesamtfläche
- ~134 m² Wohnfläche
- ~300 m² Grundstücksfläche
- ~28 m² Terrassenfläche
Beschreibung
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~194 m²
- Wohnfläche
~134 m²
- Grundstücksfläche
~300 m²
- Terrassenfläche
~28 m²
- Nutzfläche
~60 m²
- Gartenfläche
~43 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
2026
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
32 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Wärmepumpe
- Energieeffizienzfaktor
0.63
Ort: Niederndorf bei Kufstein, Tirol
Niederndorf präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Kufsteinerland. Eingebettet in das sanfte Grün des Unterinntals und zu Füßen des majestätischen Zahmen Kaisers, vereint dieser Standort alpines Lebensgefühl mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern im Naturschutzgebiet Kaisertal, Mountainbiken direkt ab der Haustür oder Skifahren in den nahegelegenen Top-Destinationen wie der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – die Lebensqualität ist hier unmittelbar mit der Natur verbunden. Der nahegelegene Walchsee lädt im Sommer zu Erfrischung und Wassersport ein. Niederndorf besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Exzellente Nahversorger, traditionelle Gasthöfe, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Festungsstadt Kufstein (ca. 10 Autominuten) bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und gehobene Shopping-Möglichkeiten. Die Lage ist ideal für Pendler und Grenzgänger. Durch die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) und der deutschen Grenze sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.
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