Mediterrane Eleganz im Siebengebirge

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siebengebirges und unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet präsentiert sich diese Villa als ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Lebensstil. Auf einem ca. 1.173 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich mediterrane Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten der Villa vermittelt die repräsentative Eingangshalle ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Viele Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Blickachsen in den Garten sowie über die sanften Hügel des Siebengebirges. Licht, Natur und Architektur bilden hier eine harmonische Einheit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet im Wohnzimmer einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Bulthaup-Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit einer großzügigen Master-Suite, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide sowie einem stilvollen Badezimmer en Suite. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Das Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot um einen flexibel nutzbaren Bereich mit eigenem Zugang und Badezimmer. Ob repräsentatives Homeoffice, Fitness- und Wellnessbereich oder komfortabler Gästetrakt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung. Der liebevoll angelegte Garten mit durchdachter Bepflanzung, altem Baumbestand und mehreren sonnigen sowie überdachten Aufenthaltsbereichen lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das frei stehende Saunahaus schafft einen privaten Wellnessbereich inmitten der Natur und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet eröffnet unmittelbare Erholungsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Die Villa wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, mediterranes Ambiente und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier mit einer Naturlage, die im Siebengebirge ihresgleichen sucht.