Engel & Völkers
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Private Office Marktbericht 2026

Die Prioritäten internationaler Käufer im Luxussegment haben sich grundlegend verändert. Dies zeigt unser Bericht, der in Zusammenarbeit mit Henley & Partners entstanden ist und auf Erkenntnissen unseres globalen Private Office Netzwerks basiert: 160 erfahrene Berater aus 21 Ländern, die die Motivationen verstehen, welche heute Immobilienentscheidungen auf höchstem Niveau prägen.

Lebensqualität definiert Luxus neu

Immobilienentscheidungen werden nicht mehr vorwiegend allein durch Vermögensschutz oder Steuervorteile getrieben. Unsere Umfrageergebnisse zeigen, dass bestimmte Verbesserungen des Lebensstils zu den Haupttreibern hinter der Entscheidung geworden sind, außergewöhnliche Immobilien zu erwerben.

Die Pandemie hat als Katalysator gewirkt – die zu Hause verbrachte Zeit wurde zu einer Zeit der Reflexion darüber, was wirklich zählt: offene Räume, Gesundheit, Natur und Gemeinschaft. Diese Werte haben sich weiterentwickelt und prägen heute zunehmend Kaufentscheidungen.

Private Office Ausblick

Die drei dominierenden Trends im internationalen Luxusimmobilienmarkt

  • Outdoor Living

    Outdoor Living dominiert die Wunschliste: Über 50 Prozent aller weltweit befragten Berater – und nahezu 70 Prozent in Europa – nennen den Zugang zu hochwertigen Außenbereichen als das am meisten nachgefragte Merkmal. Gärten, Terrassen, direkter Strandzugang oder Nähe zu den Bergen: Der Lebensstil, den eine Immobilie ermöglicht, ist heute wichtiger als ihre Größe im Innenbereich.

  • Downsizing

    Ein unerwarteter Trend: Downsizing ist die am zweithäufigsten beobachtete Käufermotivation. Anspruchsvolle Käufer bevorzugen zunehmend effizient gestaltete, hochwertige Wohnräume, die mehr Zeit für Aktivitäten und Erlebnisse ermöglichen. Durchdachtes Design und Wellness-fördernde Ausstattung haben Vorrang vor großzügigen Grundrissen.

  • Privatsphäre

    In einer zunehmend unsicheren Welt gewinnen Privatsphäre und Sicherheit an Bedeutung. Fünfzehn Prozent aller Umfrageantworten beziehen sich auf diesen Aspekt – von abgeschiedenen Rückzugsorten und intelligenten Sicherheitssystemen bis hin zu klimaresilienten Standorten. Der Wunsch nach geschützten Oasen beeinflusst internationale Kaufentscheidungen erheblich.

Private Office Marktbericht

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Exklusive Anwesen und individueller Service

Ob opulente Stadtvillen, herrschaftliche Landsitze oder historische Anwesen mit besonderer Architektur – wir haben die spektakulärsten Immobilien in einem weltweiten Portfolio.

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