Dubai Creek Harbour Area Guide

Lifestyle in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour bietet einen ruhigen, designorientierten Lebensstil – als bewussten Gegenentwurf zur Energie des zentralen Dubais. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch schattige Promenaden, begrünte Parks, Radwege und Marina-Ausblicke aus und lädt zu einem entschleunigten, naturnahen Alltag ein.

Ob beim Spaziergang entlang der Uferpromenade, beim Abendessen mit Skyline-Blick oder bei einer Radtour ab dem Vida Creek Harbour Hotel – hier steht das Leben im Freien im Mittelpunkt.

Hauptverkehrsstraßen wie die Ras Al Khor Road (E44) und Nad Al Hamar Road (D62) verbinden die Community mit dem Rest der Stadt, während die nahegelegene Dubai Metro Green Line über die Stationen Dubai Healthcare City und Creek einen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet.

Wohnmöglichkeiten in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour besteht aus neun eigenständigen Vierteln mit jeweils eigenem Charakter:

• The Island District

• The Canal District

• The Business District

• Central Park

• North Park

• Park South

• The Sanctuary District

• The Urban Core

• The Retail District

Das bislang am weitesten entwickelte Viertel ist The Island District, Heimat zahlreicher Wohnhochhäuser wie Dubai Creek Residences, Creek Horizon, Harbour Views, Creek Edge, The Grand, Creekside 18 und Address Harbour Point. Diese Gebäude bieten 1- bis 4-Schlafzimmer-Apartments mit Blick auf die Skyline Dubais, Creek Beach und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Darüber hinaus gibt es auch Townhouses auf Podiumsebene – ideal für Familien, die mehr Platz suchen, ohne auf zentrale Lage und Annehmlichkeiten zu verzichten.

Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudios, Spielbereiche für Kinder, BBQ-Terrassen und Lounges stehen in der gesamten Community zur Verfügung. Der städtebauliche Fokus liegt auf Fußgängerfreundlichkeit, Grünflächen und direktem Zugang zur Waterfront.

Kommende Projekte in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour wächst kontinuierlich – mit neuen Projektstarts in Schlüsselbereichen. Zu den wichtigsten kommenden Entwicklungen gehören:

• Altan by Emaar – Ein luxuriöser Tower direkt an der Creek Promenade mit 1- bis 3-Schlafzimmer-Wohnungen.

• Silva by Emaar – Ein neues Wohnprojekt in Creek Beach mit nachhaltiger Architektur, Gemeinschaftspools und gestalteten Innenhöfen.

Weitere Projekte sind für 2025–2026 geplant, darunter auch markengebundene Residenzen und neue Einzelhandelsdestinationen.

Immobilienpreise in Dubai Creek Harbour

Mietpreise in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour bietet eine breite Auswahl an Mietobjekten – von modernen Apartments bis hin zu großzügigen Townhouses auf Podiumsebene.

Die durchschnittlichen Jahresmieten (Stand: Juli 2025) betragen:

• 1 Schlafzimmer: AED 95,763/Jahr

• 2 Schlafzimmer: AED 146,626/Jahr

• 3 Schlafzimmer: AED 215,552/Jahr

• 4 Schlafzimmer: AED 418,598/Jahr

Verkaufspreise in Dubai Creek Harbour

Für Käufer bietet Dubai Creek Harbour ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders für eine Waterfront-Community von Emaar.

Die durchschnittlichen Verkaufspreise (Stand: Juli 2025) betragen:

• 1 Schlafzimmer: AED 1,821,907

• 2 Schlafzimmer: AED 2,933,521

• 3 Schlafzimmer: AED 4,116,369

• 4 Schlafzimmer: AED 7,294,561

Mietrenditen in Dubai Creek Harbour

Mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 5,5 % (Stand: Juli 2025) bietet Dubai Creek Harbour attraktive Renditechancen innerhalb einer erstklassigen Lage.

Verkehrsanbindung in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

• Metro: Green Line über die Stationen Creek oder Dubai Healthcare City

• Bus: Linien 53 und X64 mit Haltestelle am Waha Community Centre

• Auto: Direkter Zugang zur Ras Al Khor Road und Al Khail Road

• Taxi & Fahrdienste: Careem und Uber sind im gesamten Viertel verfügbar

In allen Wohngebäuden stehen reservierte Parkplätze zur Verfügung. Ein geplanter Ausbau der Metroverbindungen wird die Anbindung zukünftig weiter verbessern.

Lage von Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour liegt am Ufer des Dubai Creek im Stadtteil Ras Al Khor. Die Lage vereint hervorragende Erreichbarkeit mit ruhigem Wasserblick. Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind:

• 10 Minuten bis Dubai Festival City

• 15 Minuten bis Downtown Dubai und Business Bay

• 18 Minuten bis Dubai International Airport

• 20 Minuten bis Dubai Mall

• 30–35 Minuten bis Dubai Marina und Palm Jumeirah

Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe von Dubai Creek Harbour

Zwar gibt es in Dubai Creek Harbour derzeit noch keine eigenen Bildungseinrichtungen, doch Familien profitieren von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten in der Umgebung:

• Hartland International School – Britischer Lehrplan, MBR City

• Repton School – Britisches Internat & Tagesschule, Nad Al Sheba

• Kings’ School Nad Al Sheba – Grundschule mit britischem Curriculum

• Blue Bird Nursery – Frühe Bildung für Kleinkinder

Diese Vielfalt macht die Community besonders attraktiv für junge Familien.

Krankenhäuser in der Nähe von Dubai Creek Harbour

Die medizinische Versorgung rund um Dubai Creek Harbour ist hervorragend. Mehrere hochklassige Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe – viele davon innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen:

• Rashid Hospital

• American Hospital Dubai

• King College Hospital Dubai

• Emirates Specialty Hospital

• Nadd Al Hamar Health Center

Shopping in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour verspricht ein lebendiges und vielfältiges Einkaufserlebnis, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch der Gäste gerecht wird. Auf über 820.000 Quadratmetern Retail-Fläche sollen künftig mehr als 800 internationale Fashion- und Einzelhandelsmarken vertreten sein – ein Shopping-Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Für Modebegeisterte und Shoppingliebhaber wird Dubai Creek Harbour damit zum Einkaufsparadies direkt vor der Haustür.

Die Promenade von Dubai Creek Harbour wird nicht nur zum Shoppingziel, sondern auch zum kulinarischen Hotspot. Hier erwarten Sie einige der besten Cafés und Fine-Dining-Restaurants der Stadt – mit einer großen Auswahl an internationalen Küchen. Ein Besuch verspricht also nicht nur Shopping-, sondern auch Gourmetgenuss auf höchstem Niveau.

Darüber hinaus soll Dubai Creek Harbour ein umfassendes Lifestyle-Ziel für urbane Berufstätige und wachsende Familien werden – mit Hotels, einer modernen Yachtmarina und einem zukünftigen Strand. Diese lebendige Community bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung – gestützt auf erstklassige Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Services.

Freizeit & Unterhaltung in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Attraktionen und Aktivitäten für Bewohner aller Altersgruppen und Interessen. Ob Naturfreund, Fitnessliebhaber oder Genussmensch – hier ist für jeden etwas dabei:

• The Marina Yacht Club: Für Wasserbegeisterte ist der Marina Yacht Club der ideale Ort zum Bootfahren, Sonnenbaden und Genießen des beeindruckenden Blicks über den Dubai Creek.

• The Cove: Eine Oase für Jogger und Spaziergänger – mit gepflegten Gehwegen, Parks und Promenaden entlang des Wassers. Perfekt, um aktiv zu bleiben und gleichzeitig die ruhige Uferlage zu genießen.

• Central Park: Der zentrale Park der Community lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Natur, Begegnung und Erholung im Grünen.

• Dubai Mall: Nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich die Dubai Mall – ein Unterhaltungszentrum der Superlative mit Kinos, Eislaufbahn, Wasserspielen, unzähligen Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Ideal für alle, die Vielfalt und Erlebnis suchen.

• Lifestyle-Angebote vor Ort: Innerhalb der Community stehen den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung – darunter ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein Infinity-Pool, Kinderbecken, Spielplätze und ein Yogaraum.

• Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: Naturfreunde kommen beim Anblick des nahegelegenen Ras Al Khor Wildlife Sanctuary auf ihre Kosten – ein geschütztes Naturreservat und Zuhause für zahlreiche Vogelarten, darunter auch Flamingos.

Restaurants und Bars in Dubai Creek Harbour

Mit seiner einzigartigen Kombination aus Moderne und Waterfront-Charme entwickelt sich Dubai Creek Harbour zu einem spannenden kulinarischen Hotspot – mit stetig wachsender Auswahl an Restaurants und Cafés für Bewohner und Besucher. Obwohl sich das Viertel noch im Ausbau befindet, gibt es bereits heute einige empfehlenswerte Lokale:

• Mondoux: Dieses Restaurant serviert französisch inspirierte Küche – von morgens bis abends. Ideal für Genießer, die Qualität und Atmosphäre schätzen.

• Soulgreen: Ein Paradies für alle, die sich pflanzenbasiert ernähren. Soulgreen bietet kreative vegane Gerichte und gesunde Optionen für verschiedene Ernährungsstile.

• The Courtyard: Internationale Küche unter freiem Himmel – The Courtyard überzeugt mit einem außergewöhnlichen Ambiente und vielseitiger Speisekarte.

• Next Door Café: Lust auf Soul Food? Das Next Door Café serviert herzhafte Gerichte mit Charakter – ideal für entspannte Genussmomente.

Mit dem fortschreitenden Ausbau der Marina- und Beach-Zonen ist in den kommenden Jahren mit weiteren hochwertigen Restaurants und Bars zu rechnen.

Creek Tower

Als zukünftiges höchstes Bauwerk der Welt konzipiert, war der Creek Tower ursprünglich als zentrales Wahrzeichen von Dubai Creek Harbour geplant. Zwar wurde der Bau zwischenzeitlich gestoppt und überarbeitet, doch die Vision bleibt bestehen: ein globales Symbol mit Aussichtsplattformen, Himmelsgärten und spektakulärem Panorama.

Auch wenn sich das Design und die Funktion des Turms weiterentwickeln, soll der angrenzende Creek Tower Plaza als zentraler Treffpunkt erhalten bleiben – als urbaner Raum für Begegnung, Veranstaltungen und Ausblicke.

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Dubai Creek Harbour ist mehr als nur eine durchdacht geplante Community – es ist ein Vorzeigemodell für modernes Leben am Wasser. Mit einer vielfältigen Auswahl an Apartments, Townhouses und zukünftigen Towern spricht das Viertel sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Ob Sie nach Skyline-Blick, ruhigem Umfeld oder langfristigem Wertzuwachs suchen – Creek Harbour bietet all das und mehr.

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