Die 10 teuersten Häuser in Dubai: Ein Einblick in ultra-luxuriöses Wohnen

Was braucht es, um das teuerste Haus in Dubai zu kaufen?

Bevor wir das teuerste Haus in Dubai besprechen, werfen wir einen Blick darauf, wie viel Geld es tatsächlich kostet, eine solche Immobilie zu besitzen.

Derzeit ist das teuerste Haus, das in Dubai zum Verkauf steht, das Sky Mansion in den Bugatti Residences in Business Bay. Es gehört auch zu den teuersten Häusern der Welt. Mit einer Fläche von über 44.000 Quadratfuß wurde diese Immobilie zu einem erstaunlichen Preis von 750 Millionen AED gelistet.

Was braucht es also, um das teuerste Haus in Dubai zu kaufen? Geld. Eine Menge davon. Während Dubai eine Vielzahl von Immobilientypen beherbergt, befinden sich einige der teuersten Häuser der Welt in dieser Stadt.

Die 10 teuersten Häuser in Dubai

Dubais Luxusimmobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter – Rekorde werden regelmäßig gebrochen. Hier sind die teuersten Häuser, die bis Oktober 2025 in Dubai verkauft wurden:

1. Como Residences, AED 500M

Ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern in den Como Residences, Palm Jumeirah, wurde für 500 Millionen AED verkauft. Dies war nicht nur die teuerste jemals in Dubai verkaufte Immobilie, sondern auch der drittteuerste Penthouse-Verkauf weltweit. Dieses bemerkenswerte 22.000 Quadratfuß große Penthouse verfügte über fünf Schlafzimmer, eine umlaufende Terrasse mit privatem Pool und atemberaubendem Ausblick.

2. The Marble Palace, Emirates Hills – 425 Mio. AED

Im April 2025 wurde der ikonische Marble Palace in Emirates Hills für 425 Millionen AED verkauft – eine der teuersten Villentransaktionen in der Geschichte Dubais.

Mit einer Fläche von über 6.500 m² beeindruckt die palastartige Villa durch neoklassizistische Architektur, handgearbeitetem Marmor, mehr als 60 Räumen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem privaten Spa, Salon und Innenpool.
Dieser rekordverdächtige Verkauf festigte den Ruf von Emirates Hills als Inbegriff des ultra-luxuriösen Wohnens in Dubai.

3. Marsa Al Arab, AED 420M

Im Mai 2023 wurde das Penthouse in Marsa Al Arab für rekordverdächtige 420 Millionen AED verkauft. Zu diesem Zeitpunkt war es die teuerste Wohnung in der Geschichte Dubais. Gelegen in der exklusiven Marsa Al Arab-Entwicklung, bietet diese prachtvolle Residenz atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf sowie exquisite Innenausstattungen und unvergleichliche Annehmlichkeiten.

4. Bulgari Lighthouse, AED 410M

Eine ultra-luxuriöse Wohnung im Bulgari Lighthouse auf der Jumeira Bay Island wurde für 410 Millionen AED verkauft und zählt zu den hochpreisigsten Transaktionen Dubais. Die Residenz bietet maßgeschneiderte Innenausstattungen, atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Skyline sowie Zugang zu den weltklasse Annehmlichkeiten von Bulgari.

5. Ocean Mansion, Jumeirah Asora Bay – 350 Mio. AED

Im dritten Quartal 2025 wurde in Jumeirah Asora Bay eine ultra-luxuriöse Villa off-plan für 350 Millionen AED verkauft.
Die sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer umfassende Markenresidenz steht auf einem Grundstück von 3.893 m² und gehört zu einer exklusiven Kollektion von nur sechs „Ocean Mansions“ innerhalb der Anlage.

Verwaltet auf Jumeirah-Niveau, bietet die Villa privaten Strandzugang, einen Infinity-Pool, ein Fitnesspavillon, Kino, Dachgärten und sieben Parkplätze.
Obwohl die Übergabe erst für 2028–2029 erwartet wird, setzt dieser Verkauf einen neuen Maßstab für ultra-luxuriöse Villen in Dubai und zählt zu den zehn teuersten Immobilientransaktionen der Stadt.

6. Jumeirah Bay Island, AED 330M

Im März 2025 wurde auf Dubais Jumeirah Bay Island ein neuer Rekord aufgestellt: der Verkauf einer maßgeschneiderten Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern für 330 Millionen AED. Die Strandresidenz erstreckt sich über rund 27.000 Quadratfuß und beeindruckt mit 13 Meter hohen Decken, raumhohen Glaswänden und luxuriösen Materialien wie Taj Mahal-Quarzit und patagonischem Marmor.

Das Anwesen liegt an der Spitze der seepferdchenförmigen Insel und bietet einen ununterbrochenen Blick auf den Burj Khalifa und die Skyline von Downtown Dubai. Jumeirah Bay Island, oft als „Billionaire’s Island“ bezeichnet, ist für ihre Exklusivität bekannt und umfasst nur 128 Villengrundstücke sowie Annehmlichkeiten wie den Bulgari Marina & Yacht Club.

7. Casa Del Sole, AED 302.5M

Casa Del Sole, eine palastartige Villa auf der Palm Jumeirah von Alpago Properties, wurde 2022 für 302,5 Millionen AED verkauft und zählt zu den teuersten Häusern in der Geschichte Dubais. Diese atemberaubende Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über acht Schlafzimmer, einen Infinity-Pool, ein privates Kino und ein hochmodernes Wellness-Center. Gelegen in der ikonischen Billionaire’s Row der Palm Jumeirah bietet sie ein unvergleichliches Leben am Strand mit atemberaubendem Blick auf den Arabischen Golf.

8. Palm Jumeirah Frond G, AED 300M

Unter den zahlreichen Luxusimmobilien in Dubai wurde 2022 eine luxuriöse Villa auf Frond G der Palm Jumeirah für 300 Millionen AED verkauft, was eine der bedeutendsten Immobilientransaktionen Dubais darstellt. Diese weitläufige Residenz bietet maßgeschneiderte Innenausstattungen, modernste Annehmlichkeiten und direkten Zugang zu einem privaten Strand.

9. Marsa Al Arab, AED 275M

Im Jahr 2022 wurde eine luxuriöse Villa in der Marsa Al Arab-Entwicklung für 275 Millionen AED verkauft. Diese exklusive Residenz bietet großzügige Wohnflächen, modernste Annehmlichkeiten und direkten Zugang zu unberührten Stränden. Ihre Lage neben einem der berühmtesten Gebäude Dubais, dem Burj Al Arab, sowie ihr exquisites Design machen sie zu einem herausragenden Beispiel für opulentes Wohnen in der Stadt.

10. One at Palm Jumeirah, AED 275M

Im September 2024 wurde ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern im One at Palm Jumeirah für 275 Millionen AED verkauft und zählt damit zu den teuersten Immobilien in Dubai. Mit einer Fläche von etwa 31.694 Quadratfuß bietet diese Residenz modernste Annehmlichkeiten, eine private Terrasse und atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf und die Skyline der Dubai Marina. Die Bewohner genießen exklusiven Zugang zu erstklassigen Einrichtungen, die von der Dorchester Collection verwaltet werden.

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Top-Standorte für die teuersten Häuser in Dubai

In welchen Gebieten befinden sich einige der teuersten Häuser in Dubai? Bestimmte Gegenden in Dubai sind das absolute Sinnbild für luxuriöses Wohnen.

Einige der bekanntesten Standorte für teure Immobilien in Dubai sind:

• Palm Jumeirah

• Emirates Hills

• Dubai Hills Estate

• Jumeirah Bay Island 

• Dubai Marina

• Umm Suqeim

• Downtown Dubai

Was unterscheidet diese Häuser?

Es gibt einen Grund, warum Dubai Heimat einiger der teuersten Immobilien der Welt ist. Was hebt diese Immobilien von anderen ab? Während die Gründe zahlreich sind, sind hier zwei Hauptfaktoren:

Architekturstile und Designmerkmale

Viele dieser Immobilien wurden von einigen der besten Designer der Welt entworfen. Egal ob Wohnung oder Haus – die architektonischen Merkmale dieser Immobilien verbinden zeitlose Praktiken mit zeitgenössischen Elementen, wodurch sie sich von anderen abheben.

Luxuriöse Annehmlichkeiten in Dubais teuersten Häusern

Ein luxuriöses Haus ist ohne seine Annehmlichkeiten nichts. Die meisten Luxusgemeinschaften in Dubai bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die ihren Bewohnern nicht nur grundlegende Bequemlichkeiten, sondern weit mehr bieten.

Viele Luxusimmobilien in Dubai verfügen über Annehmlichkeiten wie:

• Swimmingpools

• Fitnesszentren

• Clubhäuser

• Luxus-Concierge

• Sporteinrichtungen

• Spas

• Private Kinos

• Parkservice

• Haushaltsdienstleistungen

• Chauffeurservice

Investitionswert: Warum sind diese Häuser ihren Preis wert?

Immobilien steigen langfristig in der Regel im Wert. Luxusimmobilien können insbesondere bemerkenswerte Wertsteigerungen erzielen.

• Solche Immobilien haben ein hohes Kapitalwertsteigerungspotenzial – insbesondere, da sie sehr exklusiv sind und sich in erstklassigen Lagen mit konstanter Nachfrage befinden.

• Luxusimmobilien sind eine ausgezeichnete Möglichkeit für wohlhabende Investoren, ihr Portfolio zu diversifizieren.

• Zusätzlich zum Investitionspotenzial rechtfertigt der Lebensstil, den Dubais teuerste Immobilien bieten, den Preis. Von der Lebensqualität bis hin zu den Annehmlichkeiten, die geboten werden.

• Solche teuren Immobilien können ausgezeichnete Mieteinnahmen erzielen, insbesondere für diejenigen, die ihre Investition vermieten möchten.

Fazit

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