Engel & Völkers wurde als exklusive Leasing-Agentur für die Büroräume im Burj Nahar ernannt

Flexible, voll möblierte Büros im Herzen von Deira

Egal ob Start-up-Gründung oder Geschäftserweiterung – die Burj Nahar Offices bieten flexible Lösungen für Unternehmen jeder Größe. Mit Büroflächen von 300 bis 40.000 sqft können Mieter zwischen Ejari-bereiten, voll möblierten Einheiten und Shell-&-Core-Optionen wählen – je nach Bedarf.

Die Büros sind zu All-inclusive-Jahresmieten ab AED 30.000 verfügbar und beinhalten DEWA, Kühlung und High-Speed-Internet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Besprechungsräume, Boardrooms, 24/7-Sicherheitsdienst, Gebetsraum sowie kostenlose Parkplätze (zeitlich begrenzt) sorgen für Komfort und Funktionalität gleichermaßen.

All-inclusive Tarife mit umfassendem Business-Support

Die Burj Nahar Offices bieten außergewöhnlichen Mehrwert für Unternehmen, die eine sorgenfreie Arbeitsplatzlösung suchen. Die voll möblierten Einheiten beinhalten sämtliche Nebenkosten sowie Unterstützung bei der Unternehmensgründung – inklusive PRO-Services und Lizenzierungsunterstützung. So können sich Mieter voll und ganz auf ihr Geschäft konzentrieren, während alle organisatorischen Aspekte professionell betreut werden.

Ob Start-up, Freelancer oder etabliertes Unternehmen – Sie profitieren von Paketlösungen, die in der Regel High-Speed-Internet, DEWA, Kühlung, Reinigung und gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen umfassen. Das sorgt für planbare und überschaubare monatliche Kosten. Zusätzlich steht Ihnen Business-Setup-Support durch erfahrene Partner wie VPN Business Setup direkt im Gebäude zur Verfügung – mit Leistungen von Visaabwicklung über Ejari-Registrierung bis hin zur Unternehmensgründung.

Transparente Preisgestaltung

Die Burj Nahar Offices bieten eine klare, all-inclusive Preisstruktur – ohne versteckte Kosten. Wählen Sie aus einer Vielzahl von Bürogrößen und flexiblen Mietlaufzeiten, passend zu den Anforderungen Ihres Unternehmens.

Preise beginnen ab AED 160 pro Quadratfuß und Jahr, mit Flächen von 300 bis 40.000 sqft – ideal sowohl für kleine Start-ups als auch große Unternehmen.

Jedes Büro beinhaltet:

• DEWA (Wasser & Strom)

• Zentrale Kühlung

• High-Speed-Internet

• Tägliche Reinigung

• Zugang zu gemeinschaftlichen Besprechungsräumen & Pantry

PRO-, Lizenzierungs- & Gründungsunterstützung

Die Burj Nahar Offices sind ideal gelegen für Unternehmen, die auf zuverlässige PRO-Services, Lizenzierung und Firmengründungsunterstützung angewiesen sind.

VPN Business Setup, gegründet im Jahr 2021, bietet umfassende Services für Unternehmer, die einen reibungslosen Markteintritt und vollständige Compliance in Dubai anstreben. Mieter profitieren direkt von deren Standort im Burj Nahar View Building.

Diese Dienstleister unterstützen bei allem rund um:

• Firmengründung & Lizenzierung (Festland oder Freizone)

• Visa- & Einwanderungsdienste (Aufenthalt, Familie, Freelancer)

• Ejari-Registrierung & Inspektionen

• Typing-Center-Services (Dokumentenbeglaubigungen, Lebensläufe, Briefpapier)

• Eröffnung von Geschäftskonten bei Banken

• Registrierung für Körperschaftssteuer & Mehrwertsteuer (VAT)

• Lizenzerneuerungen & -änderungen

Top-Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Das Burj Nahar Building befindet sich in Al Muteena, Deira, direkt gegenüber der Burj Nahar Mall und nur wenige Gehminuten von der Metrostation Salah Al Din entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie der Omar Bin Al Khattab Road (D88) und der Al Muteena Street ist sowohl Old Dubai als auch das moderne Geschäftszentrum der Stadt bequem erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend zugänglich: Die Bushaltestellen Al Nakhal und Al Muteena sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die Metrostation Salah Al Din ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist der DIFC nur 7 Fahrminuten entfernt – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und gute Erreichbarkeit legen.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht einen schnellen Zugang zur Burj Nahar Mall, umliegenden Metrostationen sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Das macht es zu einem attraktiven Standort für kundenorientierte Unternehmen und Startups gleichermaßen.

Für wen eignen sich die Burj Nahar Offices?

Unternehmer auf der Suche nach bezahlbaren, bezugsfertigen Büros
Die Burj Nahar Offices sind ideal für Einzelunternehmer und Start-ups, die voll möblierte Arbeitsräume mit transparenter, all-inclusive Preisgestaltung suchen – ohne versteckte Kosten und mit sofortiger Verfügbarkeit.

Freelancer und Berater mit Lizenzierungsbedarf (Ejari)
Wenn Sie als Freelancer oder Consultant eine gültige Ejari-Vereinbarung benötigen, um Ihre Gewerbelizenz zu registrieren, bieten diese Büros vollständig regelkonforme, vorab genehmigte Einheiten. Dank der vor Ort ansässigen PRO- und Gründungsdienstleister verläuft der gesamte Lizenzierungsprozess reibungslos und effizient.

KMUs, die skalierbare und flexible Büroflächen suchen
Kleine und mittelständische Unternehmen profitieren von flexiblen Mietlaufzeiten und einer Vielzahl an Bürogrößen. Beginnen Sie mit einer kleinen Einheit und vergrößern Sie sich mühelos mit Ihrem Wachstum – ohne umziehen zu müssen.

Dienstleistungsunternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt
Mit professionellen Empfangsbereichen, modernen Besprechungsräumen und einer zentralen Lage in Deira, nur wenige Minuten von der Metro entfernt, bieten die Burj Nahar Offices eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse für kundennahe Tätigkeiten.

Engel & Völkers – Ihr Partner für Gewerbevermietung

Als exklusive Leasingagentur der Burj Nahar Offices begleitet Sie Engel & Völkers Commercial durch den gesamten Prozess – von der Objektauswahl und Besichtigung bis hin zur Verhandlung und Koordination des Einzugs. Mit einem globalen Ruf und tiefem lokalen Marktverständnis gestalten wir Ihre Unternehmensgründung so einfach wie möglich.

Mit über 100 kommerziellen Büros weltweit und mehr als 45 Jahren Branchenerfahrung ist Engel & Völkers Commercial ein führender Anbieter im Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt Dubais. Unser internationales Netzwerk aus 16.700 Immobilienprofis in 35 Ländern vernetzt Sie mit Chancen im Büro-, Einzelhandels- und Industriesegment.

Kontaktieren Sie Engel & Völkers Commercial, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten zu erhalten.