Komfort und Ruhe – 3 Schlafzimmer – Faubourg Saint-Honoré

Zwischen der zeitlosen Eleganz des Boulevard Haussmann und der ikonischen Raffinesse des Faubourg Saint-Honoré offenbart sich ein außergewöhnliches Pied-à-terre, ein wahrer diskreter Rückzugsort im Herzen des äußerst begehrten 8. Arrondissements von Paris. In absoluter Ruhe zum Innenhof gelegen, innerhalb einer hochwertigen Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister, gehört diese Wohnung zu einem Neubau aus dem Jahr 2022, der im Zuge der Aufstockung des bestehenden Gebäudes realisiert wurde. Die Harmonie der haussmannischen Fassade wird sorgfältig bewahrt, während das Innere zeitgemäße Ausstattungen und Raffinesse vereint und ein komfortables, elegantes Wohnambiente bietet. Mit einer Wohnfläche von 107,2 m² nach Carrez-Gesetz umfasst diese Immobilie einen stilvollen Eingangsbereich, der in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 37 m² führt, sowie drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Balkon. Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, zwei Duschbäder und drei WCs und verbindet Komfort mit Funktionalität. Die separate Küche, vollständig ausgestattet und geschmackvoll gestaltet, rundet das Ensemble ab und bietet einen praktischen, geselligen Raum für den Alltag. Jedes Detail wurde zur Optimierung von Komfort und Wohlbefinden durchdacht: Daikin-Klimaanlage, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Glasfasernetz. Ideal als Pariser Pied-à-terre oder für die Ausübung eines freien Berufs, vereint diese Immobilie Praktikabilität und Eleganz. Die Ruhe des Innenhofs bildet einen Kontrast zur Dynamik einer zentralen Lage und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Privatsphäre. Ein Stellplatz im Innenhof wird gegen Aufpreis angeboten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Anzahl der Einheiten: 40 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Miteigentumskosten: 3.843 € DPE: C / 116 GES: A / 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.000 € und 1.410 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar