Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Monatsnettokaltmiete/m²
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077859_006
Nordbahnhof, Stuttgart
Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Monatsnettokaltmiete/m²
18 €
Monatsnettokaltmiete/m²

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077859_006
Objektart
Bürofläche
Etage
3
Gesamtfläche
~1.456 m²
Bürofläche
~1.456 m²
Teilbar ab
~1.456 m²
Baujahr
2002
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
41 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom
41 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
73 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH