Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Monatsnettokaltmiete/m²
18 €
- ~1.456 m² Gesamtfläche
- ~1.456 m² Bürofläche
- 1.456 Teilbar ab
Beschreibung
Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Bodenkabelkanäle
Kühlung: mech. Be-/Entlüftung
Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
Öffenbare Fenster: vorhanden
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Teeküche: eingerichtet
Verkabelungsart: Cat8
Lichte Raumhöhe: 3,10 m
Achsmaß: 1,35m
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-10077859_006
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077859_006
Objektdetails
- Objektart
Bürofläche
- Etage
3
- Gesamtfläche
~1.456 m²
- Bürofläche
~1.456 m²
- Teilbar ab
~1.456 m²
Energieausweis
- Baujahr
2002
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
41 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Strom
41 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Wärme
73 kWh/m²a
- Energieträger
Fernwärme Dampf
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Nordbahnhof, Stuttgart
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
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Anbieter:
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