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Bright, empty room with white walls, light wood floors, radiator under a window, and a door to a balcony.

Single-Wohnung im Wilmersdorfer Kiez

175.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese Wohnung in ruhiger Lage von Wilmersdorf eine kompakte Raumaufteilung: 1 Zimmer mit separater Küche und ein Wannenbad eignen sich hervorragend sowohl für Singles, Paare, als Zweitwohnsitz oder für gelegentliche Berlinbesuche. • Helles Zimmer mit integrierter Schlafnische • Bodenbelag aus Linoleum/Vinyl • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Imposante Deckenhöhe ca. 3,20 m • Praktische Abstellnische im Flur • Küche mit weißem Fliesenspiegel und sämtlichen Anschlüssen für Ihre Wunschküche • Loggia mit sonniger Südausrichtung • Gefliestes Bad mit Badewanne und Lichtband • Separates Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Schmidt

Engel & Völkers ID: W-02T9FX

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis

  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    166.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Diese Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im westlichen Berliner Bezirk Wilmersdorf – einem Stadtteil, der für seine klassische Altbausubstanz, seine ruhige Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von begrünten Innenhöfen, alten Baumbeständen und charmanten Seitenstraßen. Inmitten dieses gewachsenen Umfelds verbindet sich städtisches Leben mit naturnahem Erholungswert. Ein großzügiger Grünzug mit Teich, Spielplatz und ruhigen Sitzmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür und bietet einen direkten Zugang zum weitläufigen Volkspark Wilmersdorf. Dieser erstreckt sich bis nach Berlin-Schöneberg und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der nahegelegene Fennsee ergänzt das Angebot an Erholungsflächen und macht die Lage besonders attraktiv für naturverbundene Stadtbewohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Von Supermärkten über Bioläden, Drogerien und Apotheken bis hin zu kleinen Cafés, Bäckereien, Imbissen und Restaurants. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen U-Bahnhöfe Berliner Straße und Blissestraße ermöglichen mit den Linien U7 und U9 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen Umsteigepunkten. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in ca. 25 Minuten bequem zum Flughafen BER.

Grundriss

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