Engel & Völkers
Neu

HafenCity par excellence – 270°-Panoramablick auf Hamburgs Wahrzeichen.

1.595.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz im 10. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein urbanes Wohnkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die allen Räumen eine beeindruckende Weite und einen offenen, eleganten Charakter verleiht. Bereits das großzügige Entrée mit maßgefertigten Einbauten vermittelt die besondere Qualität der Wohnung und führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich als repräsentatives Herzstück. Großflächige Fensterfronten schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Architektur und öffnen sich zur Loggia, die den Wohnraum um eine private Außenfläche mit Weitblick erweitert. Die hochwertige Designküche von SieMatic setzt mit deckenhohen Fronten, fein abgestimmten Materialien und einer extra langen Kochinsel ein klares Statement und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein direkt angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit exklusiven Poliform-Einbauten, weitere maßgefertigte Lösungen finden sich im Entrée und im Büro. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, eines davon en suite, schaffen mit hochwertigen Materialien und klaren Linien eine ruhige, spaähnliche Atmosphäre. Ein durchgängiges Lichtkonzept von Occhio inszeniert Architektur und Materialien mit hoher Präzision und verleiht der Wohnung zu jeder Tageszeit eine warme, exklusive Stimmung. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentatives Wohnen mit maximalem Komfort und funktionaler Eleganz. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine stilvolle urbane Residenz für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Lebensgefühl.
Ausstattung
BalkonMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-0486HE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    10

  • Etagen-Anzahl

    18

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    53.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hafencity, Hamburg, Deutschland, Hamburg

Im exklusiven Umfeld der HafenCity, Hamburgs modernstem und dynamischstem Stadtquartier, präsentiert sich ROOTS in herausragender Lage direkt am Baakenhafen. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die ruhige Wasserfläche, die Elbe bis hin zur ikonischen Elbphilharmonie und der gesamten Hamburger Stadtsilhouette – ein Blick, der durch die geplante Nachbebauung mit maximal sieben Geschossen dauerhaft gesichert ist. Das unmittelbare Umfeld verbindet urbane Lebensqualität mit maritimem Flair. Großzügige, autofreie Promenaden, moderne Parkanlagen und weitläufige Grünflächen prägen das Quartier und schaffen ein entspanntes, nachhaltiges Wohngefühl direkt am Wasser. Die besondere Architektur der HafenCity trifft hier auf die historischen Backsteinfassaden der Speicherstadt, wodurch ein einzigartiges Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entsteht. Ergänzt wird das Umfeld durch das Westfield Hamburg-Überseequartier, das als neuer urbaner Hotspot ein vielfältiges Angebot aus exklusivem Shopping, Gastronomie, Kultur und Lifestyle bietet. Die Hamburger Innenstadt ist dank der hervorragenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die U- und S-Bahnstation Elbbrücken (U4 / S-Bahn) liegt nur rund 40 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn A1 sowie der Flughafen Hamburg sind bequem erreichbar. Das ROOTS vereint erstklassige Infrastruktur, außergewöhnliche Ausblicke und den unverwechselbaren Flair der HafenCity.

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