Moabit, Berlin
Familienfreundliche Altbauwohnung mit besonderem Raumgefühl
Preis
650.000 €
Familienfreundliche Altbauwohnung mit besonderem Raumgefühl
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~128 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Kerstin Kureishy
Engel & Völkers ID: W-0499B0
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
4
- Wohnfläche
~128 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
153 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Moabit, Berlin
Der Stephankiez, im nordöstlichen Teil Moabits gelegen, beeindruckt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz der Gründerzeit. Der Kiez ist benannt nach Heinrich von Stephan, der Ende des 19. Jahrhunderts u.a. Generalpostdirektor und preußischer Staatsminister war. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Hier haben Familien, Kreative und Studierende ihr Zuhause. Eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés, versteckten Bars, Imbissen und alteingesessenen Restaurants steht zur Verfügung. Zum Bummeln zieht es die Bewohner ins benachbarte Schultheiss Quartier oder die nahegelegene Turmstraße. Neben urbanem Flair bietet der Stephankiez grüne Oasen wie den Fritz-Schloß-Park am Poststadion, der mit Kinderbauernhof, Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage und Fitnessgeräten punktet. Östlich des Parks befindet sich das Vabali Spa, ein Wellness-Resort im balinesischen Stil. Der Kleine Tiergarten nahe der hier angebotenen Wohnung lädt ebenfalls zum entspannten Verweilen im Freien ein. Von hier ist es nicht weit in den Großen Tiergarten, und für ausgedehnte Spaziergänge lockt der Volkspark Rehberge. Mit der U-Bahnstation Birkenstraße, der S-Bahn Westhafen und verschiedenen Buslinien sind Sie bestens ans ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Tram M10 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter bis zur Warschauer Straße. Dieser spannende Kiez vereint Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole.
Grundriss
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