Engel & Völkers
Living room with a gray sofa, dining table with six chairs, and a large TV on a gray cabinet.

Ihr neues Familienglück

410.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-­Hauses. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten und modernen Charme. Mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC mit Fenster bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Süd-West-Balkon rundet den durchdachten und praktischen Schnitt ab. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze. Die Wohnung und das Haus wurden laufend modernisiert. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten mit großen Gartenhaus und eigener Sauna – eine Oase der Entspannung. Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten bei einem gemütlichen Grillabend. Denn der Garten hat wie der Balkon eine Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Weitere Immobiliendetails: - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1997) - Isolierung der Außenfassade und Neuanstrich (2012) - Bad renoviert (2014) - neue Innentüren (2018) - Einbauküche (2019) - Balkon renoviert & neue Markise (2022) - neuer Vinylboden & Schallschutzeingangstür (2024)
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Ingolstadt

Ihr:e Expert:in: Tanja Gebhard

Engel & Völkers ID: W-02ZLWO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Großmehring, Bayern

Nur wenige Kilometer von Ingolstadt entfernt befindet sich die Immobilie in Großmehring in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Großmehring ist naturnah gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Ingolstadt und an umliegende Gemeinden in Eichstätt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Restaurants, Vereine und die Anbindung an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG machen den Ort für Familien zusätzlich attraktiv. In Großmehring befinden sich einige Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Ingolstadt, Kösching oder Gaimersheim sind gut mit dem Schulbus zu erreichen. Im Zentrum Großmehrings und in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: *Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants *TSV Großmehring mit einer großen Anzahl an angebotenen Sportarten Die Lage bietet Ihnen kurze Wege: - 8 min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle - 18 min. zu Fuß zur Grundschule / 4 min. mit dem Auto - 10 min zu Fuß zum Kindergarten / 2 min. mit dem Auto - 15 min. mit dem Auto nach Ingolstadt - 43 min. mit dem Auto zum Flughafen München - 1 Stunde mit dem Auto nach München

Grundriss

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