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Exterior view of modern townhouses with a green lawn and a blue swimming pool on a sunny day. [search.image.alt.aiModified]
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Exklusives Reihenendhaus mit Pool in Bestlage von Bogenhausen-Englschalking

1.750.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~240 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus wurde im Jahr 2020 von der renommierten Münchner Bauträgergesellschaft Dachwert errichtet und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 145 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der private Pool schafft eine besondere Atmosphäre und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter.

Die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit hoher Privatsphäre bietet.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die energieeffiziente Wärmepumpe, die moderne Haustechnik und die hochwertige Bauausführung.

Highlights auf einen Blick:

• Errichtet durch die renommierte Münchner Bauträgergesellschaft Dachwert • Baujahr 2020 • Ca. 145 m² Wohnfläche • Ca. 240 m² Grundstück • 5 Zimmer • Großzügiger, offfener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Hochwertige Designküche von Dross & Schaffer • Büro/Homeoffice • Großzügige Dachterrasse • Sonnige Terrasse zum Garten mit Pool • Wärmepumpe • 2 Biohort-Gartenhäuser • Duplex-Garagenstellplatz

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Ron Kunze

Engel & Völkers ID: W-046F12

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Grundstücksfläche

    ~240 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    27.55 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    27.55 kWh/m²a

Ort: Bogenhausen, München

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bogenhausen-Englschalking im Münchner Nordosten und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Englschalking ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz sowie zum Flughafen. Auch die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Highlights:

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bogenhausen-Englschalking • Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung • Schulen und Kindergärten gut erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Direkte S-Bahn-Verbindung in die Münchner Innenstadt • Schnelle Erreichbarkeit der A94 und des Flughafens • Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung • Gefragter Wohnstandort im Münchner Nordosten

Grundrisse (4)

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