Modernisiertes Freizeitwohnsitz-Studio mit Balkon

230.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~38 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Helles Freizeitwohnsitz-Studio mit Ostbalkon im beliebten Apartmenthaus Birkenwald. Dieses gepflegte Studio-Apartment vom Typ I überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitlosen, freundlichen Ausstattung. Der begehrte Freizeitwohnsitz eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als privates Feriendomizil und auch zur touristischen Vermietung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend. Warme Holzdecken verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Das komfortable Doppelbett und ein Essplatz schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit ausreichend Platz für ein weiteres Sofabett. Vom vorgelagerten Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die vor einigen Jahren modernisierte Küchenzeile fügt sich mit ihren hellen Holzfronten harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum bietet sie alles, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Helle Wandfliesen in Kombination mit terracottafarbenen Bodenfliesen schaffen eine warme Atmosphäre. Eine komfortable Dusche, ein moderner Waschtisch sowie praktische Ablageflächen runden die Ausstattung ab. Zum Apartment gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus. Ein besonderes Highlight des Apartmenthauses Birkenwald ist der großzügige Wellnessbereich mit Hallenbad, mehreren Saunen, Infrarotkabine, Ruheraum und Liegewiese. Darüber hinaus stehen den Bewohnern und Gästen ein Ski- und Fahrradraum, Aufenthaltsräume sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten innerhalb der gepflegten Anlage zur Verfügung. Das Apartmenthaus Birkenwald zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Ferienresidenzen in Seefeld und überzeugt durch seine ruhige Lage, die gepflegte Infrastruktur sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktiver Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonKellerSwimmingpoolAufzugGrüne AussichtBergblickSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Seefeld

Ihr:e Expert:in: Jens Demetz

Engel & Völkers ID: W-04APQY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~38 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    180 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    1.59

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seefeld in Tirol, Tirol

Dieses gemütliche Freizeitwohnsitz-Studio mit Ostausrichtung befindet sich im Gebäudeteil C im 1. OG des Apartmenthauses Birkenwald. Ausreichende Parkflächen stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Das Apartmenthaus Birkenwald ist sowohl zentrumsnah als auch in unmittelbarer Nähe des Skigebietes Rosshütte Seefeld gelegen. Die Entfernung zur Rosshütte beträgt 450 m, zum Bahnhof Seefeld 600 m und zum Dorfplatz 700 m. Die 3.600-Einwohner-Gemeinde Seefeld in Tirol verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfplätze, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Seefeld - Tirols beliebtestes Hochplateau - sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Als Austragungsort von internationalen Wintersport-Veranstaltungen besitzt Seefeld neben 245 Kilometern präparierter Loipen und 26 km alpiner Skipisten eine ausgedehnte Nahverkehrs-Infrastruktur, die auch im Sommer für Wanderer, Kletterer und Biker verfügbar ist.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:

von Norden: ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden. (mautfrei)

von Osten/Westen: über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.

von Süden: von der Brennerautobahn auf die A12.

Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit. (Taxi oder Mietwagen)

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