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Aerial view of a lush green landscape leading to a coastal town and the blue Mediterranean Sea with boats. [AI-generated text]

Villa mit Blick auf den Golf von Saint-Tropez – private, gesicherte Anlage

1.720.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~154 m² Gesamtfläche
  • ~154 m² Wohnfläche
  • ~2.137 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1978

Beschreibung

Im Herzen einer privaten, gesicherten Wohnanlage befindet sich diese eingeschossige Villa in einer besonders begehrten erhöhten Lage. Sie bietet eine geschützte Umgebung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft.

Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück in bemerkenswerter natürlicher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie einen unverbaubaren Meerblick auf den Golf von Saint-Tropez sowie viel Privatsphäre und keine direkte Gegenüberbebauung. Die Villa verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn- und Salonbereich sowie eine Küche und bildet damit eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung und eine Neugestaltung der Raumaufteilung nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers.

Das Ende der 1970er-Jahre errichtete Anwesen stellt heute eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung dar. Es besteht die Möglichkeit, einen Wohnsitz zu schaffen, der den heutigen Komfortstandards und aktuellen Ansprüchen perfekt entspricht.

Die Umgebung bietet ein privilegiertes, ruhiges Wohnumfeld in einer gesicherten Wohnanlage und zugleich die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen des Golfs von Saint-Tropez.

Energieeffizienzdiagnose: D – 237

Treibhausgasemissionen: B – 9

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.560 € – 3.510 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Aurélie Lopes

Engel & Völkers ID: W-04904Z

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~154 m²

  • Wohnfläche

    ~154 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.137 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~132 m²

  • Gartenfläche

    ~2.137 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    144 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an erstklassigen Adressen.

Grimaud, eine Gemeinde mit vielen Facetten. Eine harmonische Verbindung aus altem und neuerem Kulturerbe, bebauten Gebieten und unberührten Landschaften, in der Meer, Wald, Stadt und Land zusammentreffen.

Grimaud ist das ganze Jahr über eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen hochkarätigen Kultur- und Sportveranstaltungen.

Mit seinem authentischen mittelalterlichen Dorf, umgeben von den ersten Ausläufern des Massif des Maures und seinen Eichen- und Kastanienwäldern, thront Grimaud über dem Golf von Saint-Tropez.

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