Villa im Duplexstil – kalifornische Architektur, Privatdomäne mit Pool

Eingebettet in eine gesicherte private Anlage mit Pool profitiert diese Immobilie von einer ruhigen, begehrten Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie nur 2 km vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.

In privilegierter Lage bietet dieses prachtvolle Duplex-Apartment im Villenstil mit kalifornischer Architektur eine Wohnfläche von 111 m² und überzeugt durch klare Linien, offene Raumvolumen und die perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.

Schon beim Betreten entdecken Sie lichtdurchflutete Räume, veredelt durch große Öffnungen und ein modernes Konzept, inspiriert von kalifornischen Villen. Der großzügige Wohnbereich von 44 m² öffnet sich zu einem privaten Außenbereich von 120 m² – ideal, um einen Lebensstil im Zeichen von Sonne und Entspannung voll auszukosten.

Die moderne, voll ausgestattete Küche vereint Design und Funktionalität.

Der Schlafbereich umfasst drei Suiten, davon zwei ebenerdig mit Zugang zu Terrassen und eine im Obergeschoss mit Bad, und bietet Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie separate Toiletten.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 private Stellplätze.

Energieausweis: B - 96

Treibhausgasemissionen: A - 3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1010 € - 1430 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 80 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 5760€, laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr