Prestigeadresse für Freiberufler - Faubourg Saint Honoré

Engel & Völkers freut sich, Ihnen im Herzen einer prestigeträchtigen Privatadresse, nur wenige Schritte vom Parc Monceau und der Avenue Hoche entfernt, eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 134 m² zu präsentieren, ideal für die Einrichtung einer Praxis für freie Berufe oder eines hochwertigen Geschäftsraums. Diese seltene Immobilie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, zwei großen Büros, einem großen Wartezimmer sowie mehreren funktionalen Bereichen, die der Analyse und Lagerung gewidmet sind. Die durchdachte Anordnung bietet perfekte Fließfähigkeit und passt sich leicht an verschiedene Tätigkeiten freier Berufe an. Die exklusive Adresse, die großzügigen Räume und der alte Charme, hervorgehoben durch schöne hohe Decken, machen es zu einem einzigartigen Ort. Die Sicherheit wird durch einen Zugangscode und die Anwesenheit einer Hausmeisterin gewährleistet, während der optimierte Grundriss eine professionelle Nutzung mit Leichtigkeit ermöglicht. 2 Kellerräume ergänzen dieses Angebot. Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums Miteigentum: 532 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentumsgebühren: 390 € Grundsteuer: 3200 € Energieausweis: D (165) GES: D(36) Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 1940 € und 2660 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.