Prestigeadresse für Freiberufler - Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers freut sich, Ihnen im Herzen einer prestigeträchtigen privaten Adresse, nur wenige Schritte vom Parc Monceau und der Avenue Hoche entfernt, eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 134 m² vorzustellen, ideal für die Einrichtung einer Praxis für freie Berufe oder eines hochwertigen professionellen Raums. Diese seltene Immobilie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, zwei großen Büros, einem großen Wartezimmer sowie mehreren funktionalen Bereichen, die der Analyse und Lagerung gewidmet sind. Die mit Kohärenz durchdachte Anordnung bietet perfekte Flüssigkeit und passt sich leicht an verschiedene Tätigkeiten freier Berufe an. Seine exklusive Adresse, großzügigen Volumina und der Charme der alten Substanz, verstärkt durch schöne hohe Decken, machen es zu einem einzigartigen Ort. Die Sicherheit wird durch einen Zahlencode und die Anwesenheit einer Hausmeisterin gewährleistet, während der optimierte Grundriss eine professionelle Nutzung in aller Einfachheit ermöglicht. 2 Keller vervollständigen dieses Angebot. Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus Miteigentum: 532 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentumskosten: 390 € Grundsteuer: 3200 € Energieausweis: D (165) Treibhausgasemissionen: D(36) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 1940 € und 2660 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr