Hochwertig sanierte Dachwohnung in Bad Tölz
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~138 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Andreas Pohlmann
Engel & Völkers ID: W-02Z4L5
Bad Tölz, Bayern
Hochwertig sanierte Dachwohnung in Bad Tölz
Preis
599.000 €
Ihr:e Expert:in: Andreas Pohlmann
Engel & Völkers ID: W-02Z4L5
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
~138 m²
Nutzfläche
~15 m²
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Tölz – ruhig, grün und dennoch zentral. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege entlang der Isar, der Kurpark sowie das Naherholungsgebiet Blomberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie Lenggries oder Brauneck schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – inklusive Regionalbahnanschluss nach München – sowie der B472 ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt München ist in etwa 45–50 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH