Warum Wohnen und Arbeiten trennen, wenn Sie beides haben können? Wohnen mit eigener Werkstatt auf Erbpacht!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer charmanten Doppelhaushälfte mit rund 137 m² Wohnfläche und betreiben gleichzeitig Ihre eigene Werkstatt unterhalb des Hauses. Genügend Platz für Ihre Projekte, Maschinen und vielleicht zwei Mitarbeiter – und nach Feierabend nur wenige Schritte bis in Ihr Zuhause. Auf einem ca. 602 m² großen Grundstück erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus aus dem Jahr 1993 mit großzügigem Wohnbereich, sonniger Terrasse und freiem Blick ins Grüne. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, eine hochwertige Einbauküche sowie ein helles Arbeitszimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Alltag und Erholung. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz für Material, Lager oder Hobby, während eine separate Werkstattfläche ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeit, Restaurationsarbeiten oder kreative Projekte schafft. Drei Garagen sorgen zusätzlich für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen. Und das Beste: Durch das Erbpachtmodell mit einer Restlaufzeit von noch 66 Jahren und einem monatlichen Erbpachtzins von 540 € eröffnen sich Ihnen Möglichkeiten für attraktives Wohneigentum in begehrter Lage, ohne den gesamten Grundstückswert finanzieren zu müssen. Bei Bedarf besteht zudem die Option, das Grundstück später zu erwerben. Wäre das nicht genau der Ort – mit viel Platz, Ruhe und kurzen Wegen zwischen Werkbank und Wohnzimmer - an dem Sie Ihr Handwerk ausüben und gleichzeitig naturnah wohnen können? Energieausweis (Verbrauchsausweis): Energieverbrauchskennwert: 170,1 kWh/(m²·a), Energieträger: Öl, Fußbodenheizung, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: F