Ski-in/Ski-out Almhütte – Freizeitgenuss in Toplage mit touristischer Vermietung

2.700.000 €
  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~965 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Alpenhütte in Hochkrimml bietet auf rund 200 m² Gesamtwohnfläche zwei separat nutzbare Ferienwohnungen und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die direkte Lage an der Skipiste ermöglicht Ski-in/Ski-out und macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersport und Erholung in den Bergen.

Beide Ferienwohnungen verfügen über gemütliche Stuben mit voll ausgestatteten Küchen, Essbereichen, Sitzgelegenheiten, TV und traditionellen Kachelöfen, die für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen. Die erste Wohnung bietet mehrere Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer sowie eine zusätzliche Schlafkammer mit zwei weiteren Betten. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen den Wohnkomfort. Die zweite Wohnung verfügt über ein Doppelzimmer mit TV, ein Einzelzimmer sowie zwei großzügige Dreibettzimmer und ebenfalls zwei moderne Badezimmer. WLAN und elektrische Heizung stehen in beiden Einheiten zur Verfügung.

Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Freundesgruppen oder mehrere Generationen.

Die Kombination aus unmittelbarer Pistennähe und gemütlichem alpinem Ambiente macht diese Alpenimmobilie zu etwas Besonderem und bietet in einer der begehrten Wintersportregionen der Salzburger Alpen vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung
TerrasseKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Lea Waltl

Engel & Völkers ID: W-04BUIG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~965 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    184 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    78 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Krimml, Salzburg

Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten. 

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau. 

Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)

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