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Modern open-plan apartment with a teal accent wall, white kitchen cabinets, dining area, and a living room with city views.

3-Zi.-Wohnung – obere Etage – Viertel Motte-Picquet

680.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris 15 – Motte-Picquet / UNESCO

In einer ruhigen kleinen Straße, in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Avenue de Suffren und La Motte-Picquet, im 4. Stock (entspricht dem 5. Stock) mit Aufzug, entdecken Sie diese durchgesteckte Wohnung mit 51,85 m2 (Carrez-Gesetz). Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro (oder zweiten Schlafzimmer), einem Duschbad mit integrierter Toilette. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.

Dank der privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, lichtdurchflutet durch die West-Ost-Ausrichtung, vereint diese Immobilie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Eine ideale Adresse als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage.

DPE: D/167. GES: D/35. Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 940–1330 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 815 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.294 € inkl. Heizung & Warmwasser. Laufendes Verfahren zur Einverleibung von Gemeinschaftsflächen.

Transaktionshonorar: 5% zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 647.619 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzug
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Perrine Tenneson

Engel & Völkers ID: W-0489HH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    162 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 15. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe der École Militaire und der UNESCO, des Champ de Mars und des Eiffelturms ist dieses Viertel im 15. Arrondissement, direkt an das 7. anschließend, für sein elegantes, gehobenes Wohnumfeld bekannt. Es bietet eine ruhige und sichere Umgebung, hochwertige Restaurants und international renommierte Schulen. Als zentraler Teil von Paris, bestens an den Nahverkehr angebunden, überzeugt es durch seine Authentizität und seine breiten, baumbestandenen Alleen.

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