Vollständig renovierte Wohnung von Architekt im Herzen von Montorgueil

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die von einem renommierten Architekten vollständig renoviert wurde. Konzipiert wie eine moderne Hotelsuite, vereint diese Immobilie Eleganz, gehobenen Komfort und den Charme des Alten im ersten Stock eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem großen Freiraum und freiem Blick, der Perspektive und Weite im Herzen von Paris bietet. Die separate, komplett ausgestattete und maßgeschneiderte Küche ergänzt harmonisch den Empfangsbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angenehmen kleinen Innenhof, der in dieser Gegend selten ist. Das Badezimmer mit WC ist mit dem gleichen Augenmerk auf Details gestaltet. Die Ausstattungen sind bemerkenswert: umkehrbare Klimaanlage, schöne Deckenhöhe, elegante Materialien, zahlreiche integrierte Schränke, hochwertige Geräte. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine schlüsselfertige, raffinierte und seltene Immobilie, ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Energieausweis: C (115) - Treibhausgasemissionen: A (3) Geschätzte jährliche Energiekosten (Mindest-Maximum-Spanne): 480 € - 710 € Immobilien unterliegen dem Wohnungseigentumsgesetz Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.135 € Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 756 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr