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Living room with beige sectional sofa, blue rug, and light wood furniture on a marble floor. A tapestry hangs on the gray wall.

3-Zimmer-Wohnung mit Garage, 2 Terrassen und Meerblick

750.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1976

Beschreibung

Am Ortseingang von Beaulieu-sur-Mer, in einer gesicherten Wohnanlage, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt: durchgehende 74-m²-Wohnung mit zwei Terrassen und einer Garage.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern mit Stauraum, einem Badezimmer, einer Einbauküche sowie einem Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, der auf eine schöne Terrasse mit panoramischem Meerblick führt.

Die beiden Schlafzimmer und die Küche haben Zugang zur zweiten Terrasse mit Bergblick.

Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Möglichkeit, eine Tiefgarage zum Preis von 40.000 € zu erwerben.

DPE: C/115; GES: C/24

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 690 € – 970 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 66 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.420 € inkl. Kaltwasser, Warmwasser, Heizung und allgemeiner Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02X4QF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Beaulieu-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen Nizza und Monaco gelegen, zählt die Stadt Beaulieu-sur-Mer zu den begehrtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets eine hohe Stabilität.

Beaulieu-sur-Mer ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses berühmte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die sich von den Gipfeln seiner Hügel eröffnen. Beaulieu-sur-Mer ist eine Stadt der Kultur, der Kunst, der Geschichte, der Gastronomie und der Natur. Seine zahlreichen Boutiquen, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Besucher an.

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