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View of a lush park with palm trees and greenery in front of classic Mediterranean buildings under a clear blue sky. [AI-generated text]

Charaktervolle Wohnung im Herzen von Nizza

750.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1934

Beschreibung

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet diese wunderschöne, äußerst stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Nizza, in unmittelbarer Nähe zur Promenade des Anglais, den Jardins Albert 1er und dem Place Masséna.

Die vollständig und sorgfältig instand gehaltene Wohnung überzeugt durch großzügige Proportionen und eine Deckenhöhe, die ihre natürliche Eleganz unterstreicht. Der warme, harmonisch gestaltete Wohnbereich besticht durch seine einladende Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung mit Parkett, edlen Fliesen und sorgfältigen Ausführungen.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und bietet ein komfortables, erholsames Ambiente. Das elegante, zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Angebot in dieser Lage.

Eine stilvolle Wohnung, die bevorzugte Lage, Charme und Komfort vereint – ideal für anspruchsvolle Käufer, die im Herzen der Stadt eine Immobilie mit Charakter suchen.

Energiepass: D-182; Treibhausgasemissionen: D-37

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.306 €–1.768 €

Miteigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.759 €,

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Vanessa Concha

Engel & Völkers ID: W-04AOVQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Nutzfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1934

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    172 kWh/m²a

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Perspektive für den Ruhestand dar, insbesondere an Premiumadressen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, deren angenehme Lebensart sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Bauwerke, Parks und Bürgerpaläste machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Ihr internationaler Flughafen, dessen Anflug entlang der Küste einzigartig und spektakulär ist, verbindet die Stadt direkt mit mehr als 100 Reisezielen.

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