Exklusiv – Paris 18., Marx Dormoy – Wohnung 72 m² / 2 Schlafzimmer, schön renoviert

À zwei Schritten von der Metrostation Marx Dormoy entfernt präsentiert Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit 72,06 m² nach Carrez und 74,35 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft. Durchgängig und lichtdurchflutet ist diese bezugsfertige Wohnung kürzlich hochwertig renoviert worden, wodurch ihr ganzer Charme hervorgehoben wurde. Der perfekt optimierte Grundriss ohne Flächenverlust umfasst: - einen Eingangsbereich - ein doppeltes Wohnzimmer von 29 m² - eine große, halboffene, voll ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit WC - zwei große Schlafzimmer von 13 m² und 16 m² Ergänzt durch einen Keller, einen privaten Raum im Hof sowie einen Abstellraum im Treppenhaus zur ausschließlichen Nutzung bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Energieausweis (DPE): D/213 Treibhausgasemissionen (GES): B/46 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 430 € bis 1 980 € Eigentümergemeinschaft mit 49 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3 890 € Grundsteuer 2025: 1 037 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr