Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum der Stadt und in ruhiger Seitenstraße

395.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Berliner Altbaus und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich in der unteren Ebene der 2-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Nordwestausrichtung. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Die über eine Wendeltreppe zu erreichende obere Ebene verfügt über ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Ausstattung: ● Parkettfußboden ● Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ● Einbauküche ● Bad mit Wanne und Dusche ● Gäste-WC ● Balkon mit Nordwestausrichtung ● Deckenhöhe bis ca. 2,63 m ● Kellerraum ● Fahrradstellplätze im Innenhof

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-02ZA5X

Ort: Mitte, Berlin

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, vom Kreuzberg-Kiez, der Jannowitzbrücke sowie vom Spreeufer entfernt, das zum Erholen einlädt. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation Heinrich-Heine-Straße oder die Buslinie 147 gegeben. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg, die Jannowitzbrücke sowie das Zentrum von Berlin-Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit den kulinarischen Köstlichkeiten aller Länder genießen. Die bedeutendsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Berlin sind von der 2-Zimmer-Wohnung aus gut zu erreichen. Erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.