Ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihrem Budget passt
Starten Sie mit Klarheit in Ihr Immobilienprojekt: Unser Online-Rechner zeigt Ihnen, welcher Kaufpreis möglich ist. Das Ergebnis ist die ideale Grundlage für Ihre Immobiliensuche und für das Gespräch mit den Finanzierungsexperten von Engel & Völkers Finance.
Ermitteln Sie jetzt Ihr Immobilien-Budget
Unser kostenloser Budgetrechner gibt Ihnen eine erste schnelle Orientierung, welcher Kaufpreis für Sie finanzierbar ist. Geben Sie einfach Ihr verfügbares Eigenkapital und monatliches Einkommen ein – unser Rechner ermittelt sofort den maximal möglichen Kaufpreis in Ihrer Stadt.
35 %
Diese Berechnung geht von einem Zinssatz von 3,4 % und einer Laufzeit von 30 Jahren aus.
Hinweis: Die Berechnung dient nur zur Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Das als Ergebnis angezeigte Maximalbudget basiert ausschließlich auf den von Ihnen eingegebenen Daten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Berechnungsergebnisse übernommen.
Eine erfolgreiche Finanzierung beginnt mit einer realistischen Einschätzung Ihres Budgets, Ihrer finanziellen Möglichkeiten und dem Vergleich passender Angebote. So stellen Sie sicher, dass Ihre monatliche Rate langfristig zu Ihnen passt. Die Experten von Engel & Völkers Finance stehen Ihnen mit individueller Beratung und fundierter Erfahrung zur Seite – und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Gespräch.
Die wichtigsten Themen einfach und verständlich erklärt
Verständlich erklärt
Dies ist der maximale Kaufpreis einer Immobilie, der aufgrund Ihrer Angaben zu Ihrem monatlichen Einkommen und Ihres Eigenkapitals empfohlen wird.
Hierunter fallen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Maklerprovision. Diese sind nicht im Immobilienpreis enthalten und betragen in der Regel einen Prozentsatz des Kaufpreises. Der Prozentsatz schwankt je nach Bundesland.
Das Eigenkapital ist der Betrag, den Sie selbst – ohne Kredit – in den Immobilienkauf einbringen. Die Höhe des benötigten Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Kaufpreis der Immobilie, Ihre finanzielle Situation und die Anforderungen der Kreditgeber. Als Faustregel gilt: Mindestens 10 bis 20 % des Kaufpreises sollten als Eigenkapital eingebracht werden. Eine höhere Anzahlung reduziert die benötigte Kreditsumme und verbessert oft die Kreditkonditionen.
Das ist die Summe, die Sie als Kredit von der Bank aufnehmen müssen, um die Immobilie zu finanzieren. Sie ergibt sich aus dem Immobilienpreis abzüglich Ihres Eigenkapitals sowie zuzüglich der Kaufnebenkosten (siehe Gesamtbudget).
Der Finanzierungsbedarf setzt sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und den Kaufnebenkosten zusammen. Kaufnebenkosten umfassen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Maklerkosten. Die Summe dieser Beträge ergibt den gesamten Betrag, den Sie für den Immobilienkauf finanzieren müssen.
Der Betrag, den Sie monatlich an die Bank zahlen (Zins + Tilgung). Diese Rate sollte gut in Ihr monatliches Haushaltsbudget passen.
Dieser Wert zeigt an, wie viel Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens für die Kreditrate verwendet wird. Werte unter 30–35 % gelten allgemein als tragfähig. Die Experten von Engel & Völkers Finance unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden.
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Engel & Völkers Finance Germany GmbH
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Vancouverstraße 2a, 20457 Hamburg
