Le Bon Marché / Square Récamier - Ruhiges Apartment mit Blick auf Gärten

Paris VII - Le Bon Marché / Sèvres-Babylone – Square Récamier Selten zum Verkauf: Im 5. Stockwerk einer der begehrtesten Wohnanlagen von Paris, gesichert mit einem ansässigen Hausmeister, befindet sich eine Wohnung mit 130,62 m² nach Carrez-Gesetz (142 m² Bodenfläche), erschlossen durch einen Aufzug, absolut ruhig, vollständig zu Gärten gelegen, mit großem Potenzial nach vollständiger Renovierung. Sie umfasst einen Eingang, einen großen Empfangsbereich (Büro, Wohnzimmer und Esszimmer), der sich zu zwei Balkonen mit Westausrichtung öffnet, eine separate Küche, zwei schöne Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und Toilette. Ein zweites Duschbad sowie eine separate Toilette. Angenehme, freie Ausblicke auf das prächtige Hôtel de Vaudreuil, die Gärten des Square Récamier und die privaten Gärten der umliegenden Herrenhäuser. Ein Kellerraum als Anhang, zugänglich über den Dienstaufzug. Diese Wohnanlage bietet zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten, darunter ein großes beheiztes Hallenbad, eine Sauna und ein ausgestattetes Fitnessstudio im Untergeschoss, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Zentralheizung und Warmwasser durch CPCU. Gesicherte Zugänge. Hausmeister vor Ort. Möglichkeit, zusätzlich einen Parkplatz im Untergeschoss derselben Residenz zu erwerben. Verkaufspreis: 2.750.000 € inkl. Gebühren Maklerprovision 3 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 2.669.903 € Energieausweis E / 258 - Treibhausgasemissionen D / 33 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 2.570 € - 3.520 € Wohnanlage mit 500 Einheiten, Nebenkosten ca. 2500 € pro Quartal Keine laufenden Verfahren. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr