Neuwertige Wohnung in Brühl: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug & Garage

In Brühl erwartet Sie ein Apartment in neuwertigem Zustand mit ca. 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und 2 Bädern in einem Neubau von 2019. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet wurde, und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare, Kleinfamilien oder diejenigen geeignet, die Wert auf Komfort und ein privates Zuhause legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Lebensbereich mit einer modernen Küche. Durch das offene Konzept verbindet der Raum Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen beruhigenden Ausblick ins Grüne, was für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Erholsame, sonnige Abendstunden können Sie auf dem dazugehörigen Westbalkon genießen, der vom Wohn-Essbereich direkt zugänglich ist und sich durch ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder Grill auszeichnet. Die separaten Zimmer lassen sich als Schlafzimmer oder nach individuellen Wünschen für die Freizeitgestaltung nutzen. Teilausgestattet mit einer Klimaanlage genießen Sie stets eine angenehme Raumtemperatur. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vereint den modernen Stil der Wohnung mit Komfort, kombiniert mit ausreichend Platz. Für Gäste befindet sich ein separates WC direkt im Eingangsbereich. Zusätzlich hervorzuheben ist der hochwertige Echtholzboden aus Eiche, der den Wohn- und Schlafbereichen eine angenehme und natürliche Atmosphäre verleiht. Für ein frisches Klima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die effiziente Gas- und Solarheizung liefert an kälteren Tagen zuverlässig Wärme. Eine Alarmanlage bietet Sicherheit, was auch für den eigenen Stellplatz in der Garage mit Fernbedienung gilt. Dort besteht die Option, eine Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen anzubringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Diese stilvolle Wohnung verbindet urbane Nähe in Brühl mit entspanntem Rückzug und einer erstklassigen Ausstattung - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Design und Wertbeständigkeit suchen.