Neu

Kaufen & Einziehen: Stylischer Altbau mitten in der City

295.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderbare Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, klassischen Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr 1893 mit einer Aufteilung in insgesamt vier Einheiten, jeweils eine pro Etage. Die klassische Fassade zeugt von der Baukunst vergangener Zeiten und bildet einen schönen Rahmen für die traumhaft ausgestattete Wohnung. Durch die Eingangstür betritt man das gut erhaltene Treppenhaus mit Altbauflair und erreicht mit wenigen Schritten die ebenso schöne Eingangstür der Wohnung. Die Wohnung wirkt in Ihrem Grundriss durch die gute Raumaufteilung und die Tatsache, dass sie die ganze Etage einnimmt, großzügig und weitläufig. Der zentrale Flur ist angenehm breit und in Kombination mit der enormen Deckenhöhe und dem durchgehend verlegten Echtholzparkettboden entsteht dieses einmalige Gefühl, das nur Altbauten ausstrahlen können. Das Highlight ist zweifelsfrei der Wohnbereich mit den großen Fenstern zur Straßenseite. Die beiden großen Wohnzimmer sind über eine klassische doppelflügelige Tür miteinander verbunden. Idealer Lichteinfall ist ohnehin eine Besonderheit dieser Wohnung. Trotz der Lage im dichtbebaute Innenstadtring erreicht aufgrund der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss und der vielen Fenster eine Situation, wobei Licht von drei Seite einfallen kann.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Daniel Kastilan

Engel & Völkers ID: W-049N5U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    212.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mitte, Bielefeld

Das Gebäude, in dem sich diese großzügige Wohnung befindet, liegt im Herzen der Bielefelder Innenstadt, nur einen Katzensprung vom Klosterplatz entfernt. Im fußläufigen Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie das Shoppingcenter „Loom“, Lebensmittelläden, diverse Modeläden, Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bars. Die Infrastruktur schafft neben den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche sich direkt vor der Haustür befinden, auch eine schnelle Autoanbindung über den „Ostwestfalendamm“, die Stadtautobahn Bielefelds, in die umliegenden Stadtteile sowie Autobahnen und angrenzenden Gemeinden und Städte. Bielefeld blickt mit seinen heute ca. 330.000 Einwohnern auf eine 800-jährige Stadtgeschichte zurück. In dieser Zeit hat sich die Stadt am Fuße des Teutoburger Waldes zu einer bedeutenden Großstadt im Nordwesten Deutschlands entwickelt. Zusammen mit dem Ballungsraum Ostwestfalen gehört Bielefeld heute zu den bundesweit führenden Wirtschaftsstandorten. So haben in und um Bielefeld nicht nur weltweit bekannte Unternehmen ihren Hauptsitz, sondern auch eine Vielzahl von bedeutenden und technologisch führenden Mittelständlern. Auch als Wissenschaftsstandort kann sich Bielefeld sehen lassen, denn die Universität und die Fachhochschule haben bundesweit einen sehr guten Ruf. Beide Institutionen werden als Campus Bielefeld mit über 40.000 Studienplätzen und einer medizinischen Fakultät erweitert.

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