Engel & Völkers
Exklusiv
Bright, empty room with wood floors, large windows overlooking a green lawn, and a staircase with glass railing.

Luxuriöse, großzügige Garten-Maisonette-Wohnung in Toplage von Salzburg – Aigen

Gesamtmiete

8.200 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche: ca. 178,30 m² + ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen + ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich zzgl. Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt. HWB 35 / fGEE 0,73 Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Barbara Untersteiner

Engel & Völkers ID: W-030ROV

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Terrassenfläche

    ~90 m²

  • Gartenfläche

    ~720 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    35 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.73

Ort: Salzburg, Österreich

Diese Lage ist besonders für diejenigen attraktiv, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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