Engel & Völkers
Exklusiv
Interior view of a room with large sliding glass doors opening to a green lawn and trees.

Diskreter Rückzugsort in Top-Lage von Salzburg – Aigen: Luxuriöse, großzügige Garten-Wohnung

Gesamtmiete

7.200 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~53 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung, PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung... Miete: EUR 6.000 netto monatlich (inkl. 3 Parkplätze und hochwertige Einrichtung in Küche, Bad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum) Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Barbara Untersteiner

Engel & Völkers ID: W-02Z5G8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Terrassenfläche

    ~53 m²

  • Gartenfläche

    ~625 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    35 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.73

Ort: Salzburg, Österreich

Diese Lage ist besonders für diejenigen attraktiv, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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