W-046KM7 - Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern - Censier-Daubenton

Engel und Völkers lädt Sie ein, eine Wohnung im 4. Stock eines sehr repräsentativen Gebäudes zu entdecken. Diese Wohnung mit einer Fläche von 91,51 m² Carrez besticht durch ihren altmodischen Charme, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren freien Blick. Dank ihrer Süd-/West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und verfügt über ein sehr schönes Eckwohnzimmer von 19,11 m² mit großen Öffnungen, einer schönen Deckenhöhe von 2,90 m, Parkett in Fischgrätmuster, Stuckverzierungen und einem dekorativen Kamin, die den ganzen Charme des Haussmann-Stils erinnern. Die Aufteilung ist harmonisch mit einem schönen Wohnraum, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer und vielen angenehmen Wohnbereichen. Das gesamte Objekt bietet freien Ausblick ohne Gegenüber und eine ruhige, helle Umgebung. Ein vollständig renoviertes Dienstmädchenzimmer, zugänglich durch einen Aufzug, und zwei Keller vervollständigen dieses Anwesen. Energieausweis: F/342 Treibhausgasemissionen: C/13 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten: 2860€ - 3900€ Jahresgebühren von 3.636€ pro Jahr Miteigentum mit 36 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionsgebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr