Engel & Völkers
View of a modern, orange apartment building with white windows, a rooftop terrace, and a park with autumn foliage in the background.

Architekturikone in Schwabing: 4 Zimmer-Loft mit Panoramablick

1.750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~164,87 m² Gesamtfläche
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~43,3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Sie schätzen Einzigartigkeit? Lichtdurchflutet, weiträumig und mit Panoramablick über den Norden von München vom O2-Tower über die sanften Hügel des Olympiaparks und BMW-Turms bis zum Münchner Tor - diese 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West vereint modernen Komfort mit Exklusivität und großzügigem Grundriss. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Fahrstuhl ins 6. Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der Wohnung von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen werden, der in eine circa 43 m² große Terrasse mündet. Alleinstellungsmerkmal sind drei nahezu gleich große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Medienraum, Büro oder Bibliothek, ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Bodentiefe Fenster und der durchgehende, warme Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, Süden, Westen, Norden, sorgt für facettenreiche Ausblicke und lichtverwöhntes Wohnflair. Ein wahrer Wohntraum in einem der beliebtesten Quartiers Münchens, geplant vom international bekannten Steidle-Architekturbüro. - Weitläufige und komfortable 4-Zimmer-Wohnung - Parkähnliche Umgebung mit gepflegten Grünanlagen - Moderne Architektur in urbaner Lage - Barrierefreies Wohnen in exklusivem Quartier in der 6. Etage - Circa 43 m² große Terrasse nach Süden, Westen & Norden - Traumhafter, unverbaubarer Weitblick & Privatsphäre - Sehr helle Räume mit optimaler Sonnenausrichtung - Hochwertige Ausstattung - Bodentiefe Fenster mit Außenrollos - Durchgehend Buchenparkett & Fußbodenheizung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Separate Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - sowie Platz für Trockner und Gefrier-/Weinschrank - 2 Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner - 2 geräumige Nischen in der Diele für Stauraum - Großes Kellerabteil - 1 oder 2 Garagenstellplätze optional (je 35.000 €)
Ausstattung
BalkonKellerTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Elke Doppelbauer

Engel & Völkers ID: W-02ZO3G

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~164,87 m²

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Terrassenfläche

    ~43,3 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

Ort: Schwabing-West, München

Urbanes Leben im Grünen - in einem der begehrtesten Quartiers von München. Das von Otto Steidle, einem der renommiertesten und vielseitigsten Architekten und Stadtplaner Deutschlands, entworfene Wohnhaus in der Adams-Lehmann-Straße in Schwabing-West vereint anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Planung. Fußgängerfreundliche Wege, weitläufige Parkanlagen, Plätze für Aktivität und Austausch sowie die Nähe zum Olympia- und Luitpoldpark sind für eine Pause vom Stadtleben ideal. Die Quartiersplanung wurde gezielt auf ein familiengerechtes Umfeld und ökologische Nachhaltigkeit ausgerichtet - ein Ansatz, der heute als Musterbeispiel für zeitgemäßes städtisches Wohnen gilt. Das direkte Umfeld in Schwabing West und im nahen Neuhausen bietet Ihnen eine attraktive Melange kultureller Angebote, erstklassiger Restaurants, gemütlicher Cafes, Bars und Boutiquen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, was die Gegend auch für Familien besonders attraktiv macht. Die Anbindung ist hervorragend: Innenstadt, Universitäten und Hauptbahnhof sind in circa 15 Minuten mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram, Bus Hohenzollernplatz & Nordbad) erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben auf hohem Niveau genießen möchten, ohne auf grüne Erholungsräume zu verzichten.

Grundriss

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