Penthouse Highlight Über den Dächern von München

1.698.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~193 m² Gesamtfläche
~146 m² Wohnfläche

Beschreibung

Penthouse- Highlight mit Blick über München Diese modere Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf 2 Etagen, Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit 38m² und wird abgerundet durch eine atemberaubende Dachterrasse mit Blick bis zu den Alpen. • Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoß & Dachgeschoß • Seperat regulierbare Fußbodenheizung in der Wohnung • Hochwertiger Parkett-und Fliesenboden • Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Maßangefertigter Einbauschrank im Entrée • Kellerabteil mit Stromanschluss • Wasch-und Trockenraum sowie Fahrradkeller • Neu saniertes Dach • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR • Gesamtkaufpreis 1.723.000 EUR Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 148, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Nahwärme, Baujahr: 2006, Energieklasse: D

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Sabrina Savarese

Engel & Völkers ID: W-02YXO6

Ort: Au-Haidhausen, München

Das Franzosenviertel in Haidhausen ist ein wahres Juwel in München, das mit seinem einzigartigen Charme und lebendigen Flair begeistert. Hier schlendern Besucher durch malerische Straßen, gesäumt von historischen Gebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note. Die Atmosphäre ist durchweg einladend und lebhaft, mit einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, exquisiten Restaurants und charmanten kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nähe zur Isar und den zahlreichen Parks macht das Viertel zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, wo man die Natur inmitten der Stadt genießen kann. Für den kulturellen Teil in diesem Stadtviertel steht das Gasteig bereit, das eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Er beherbergt die Münchner Philharmoniker, die Hochschule für Musik und Theater sowie zahlreiche Konzerte, Ausstellungen und Filmvorführungen. Mit seinen modernen Räumlichkeiten und einer breiten Palette an Programmen ist er ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in München und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Perfekte Lage für Familien und Paare gleichermaßen, es befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass du mühelos andere Stadtteile erreichen kannst, was das Franzosenviertel zu einem perfekten Ausgangspunkt für deine Erkundungen in München macht.