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Rettenbach Chalet N° 2

4.950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~318 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das exklusive Chalet No 2 verbindet eine ruhige, sonnenverwöhnte Traumlage mit einem atemberaubenden Panorama auf den markanten Horngipfel und die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch modernen, luxuriösen Wohnkomfort, der mit feinem alpinem Schick und viel Liebe zum Detail meisterhaft konzipiert wurde. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt das großzügige Entree mitsamt stilvoller Gästegarderobe ein Gefühl von modernem High-End-Wohnen. Zwei elegant gestaltete Schlafzimmer mit exklusiven Bädern ensuite garantieren auf dieser Ebene absolute Privatsphäre und höchsten Komfort für Familie und Gäste. Das lichtdurchflutete Untergeschoss offenbart eine wahre Oase der Regeneration. Hier erwartet Sie ein mit edlen Materialien maßgefertigter Wellnessbereich, der dank einer privaten Sauna, einer großzügigen Wellnessdusche und einer stilvollen Ruhezone keine Wünsche offenlässt. Eine exklusive Zigarren- und/oder Weinlounge lädt zu entspannten Abenden in privater Atmosphäre ein, während ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Bad ensuite das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt abrundet. Diskret integriert befindet sich hier auch die moderne Haustechnik. Das absolute Highlight des Chalets entfaltet sich im Obergeschoss: Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird von einem imposanten, offenen Sichtdachstuhl aus gehacktem Altholz getragen. Bodentiefe Panoramafenster holen die spektakuläre (Bergkulisse) Kulisse des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns direkt in den Raum. Die offen gestaltete Designerküche setzt mit Premium-Geräten von Miele und Bora neue Maßstäbe für kulinarische Genüsse. Für ein unvergleichlich behagliches Ambiente an kühlen Abenden sorgt der offene Holzkamin, dessen knisterndes Feuer eine einladende Wärme im gesamten Wohnbereich verstreut.
Ausstattung
BalkonGarageAufzugKaminWhirlpoolBergblickSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02VJEE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~318 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.67

Ort: Sankt Johann in Tirol, Tirol

St. Johann in Tirol liegt im weiten Becken des Leukentals – am Fuße des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns – im Herzen des Bezirks Kitzbühel und zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Die Ferienregion Kitzbüheler Alpen bietet sowohl im Winter als auch im Sommer viel Sonnenschein und eine Landschaft, die sich ideal für verschiedenste Sportarten eignet. Insbesondere Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden hier ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder sorgen für Erholung in einer der schönsten Gegenden Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet St. Johann in Tirol – mit 17 Liften und 43 Pistenkilometern – ist ebenso wie drei der besten Skiregionen Österreichs (Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm) in nur 15 Autominuten erreichbar. Das herrlich weitläufige Talbecken von St. Johann in Tirol bietet ein hervorragendes Loipennetz, wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportveranstaltungen sowie eine außergewöhnlich herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel – und für viele, die eine Immobilie erwerben, zu einem neuen Zuhause. Salzburg, München und Innsbruck sind in etwa einer Stunde erreichbar. Die Stadt Kitzbühel liegt rund 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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