Im Bezirk Kitzbühel, in Kirchdorf in Tirol, befindet sich ein schönes Wohnhaus auf einem ca. 2.188m² großen, voll erschlossenen Bestandsgrundstück. Die große Fläche bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Das leicht geneigte, unregelmäßig geformte Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und als Bauland – Mischgebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan ist nicht verordnet, eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht. Wasser und Kanal sind an die öffentlichen Netze der Gemeinde Kirchdorf, die Stromversorgung an die TIWAG angeschlossen.
Haus A – bestehendes Wohnhaus
Das 1992 errichtete Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und bietet rund 314 m² Gesamtfläche auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Ursprünglich bestanden drei Wohneinheiten, zwei davon wurden entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Stube, ein Wintergarten, eine großzügige Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Badezimmer, Gäste-WC und Gästezimmer. Der 2001 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, teilweise mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Der 2010 errichtete Wellnessbereich im Gartengeschoss umfasst Sauna, Dampfbad, Nassbereiche, Umkleiden, Vorräume sowie Neben- und Technikräume. Von hier besteht direkter Zugang zu Terrasse und Garten. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Tiefgarage mit bis zu sechs Stellplätzen sowie ein 2010 errichteter Lift, der Garage und Eingangsgeschoss verbindet. Über der Garage befindet sich eine Cafeteria mit Barbereich, separater Küche und großzügigem Aufenthaltsraum; in der aktuellen Projektierung ist dieser Bereich als Schwimmbad vorgesehen. Eine private Zufahrt ermöglicht die komfortable Zufahrt mit dem Fahrzeug bis zur Eingangsebene.
Haus B – geplante Neubauvilla
Für ein zweites Wohnhaus liegt eine Entwurfsplanung vor. Haus B wurde im Juni 2026 von den Architekten Gogl geplant und ist im Kaufpreis inkludiert. Die geplante Villa verfügt über rund 390 m² Gesamtfläche und erstreckt sich über Garten-, Erd- und Obergeschoss.
Das großzügige Gartengeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Wellness- und Rückzugsbereich bis hin zu einer eigenständigen Einliegerwohnung mit Nebenräumen sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Garderobe, Gäste-WC und ein separates Büro. Das Obergeschoss bietet einen besonderen Blick auf den Wilden Kaiser sowie drei weitere Räumlichkeiten und zwei Badezimmer. Wie bei Haus A ist auch bei Haus B eine direkte Liftverbindung von der Tiefgarage zur Eingangsebene vorgesehen.