Alpin-moderner Wohntraum mit Wilden-Kaiser-Blick

4.950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~304 m² Gesamtfläche
  • ~139 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Chalet Rettenbach N° 1, im alpin-modernen Stil, bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Horngipfel und die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Immobilie besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, welcher gekonnt mit alpinem Flair und viel Liebe zum Detail sorgfältig durchdacht und gestaltet wurde.

Highlights:

  • Wellnessbereich mit Ruhezone & Effektkamin
  • Sauna
  • Wein-/Zigarrenlounge
  • Sichtdachstuhl mit Altholz
  • Kamin
  • Exklusive bezugsfertige Einrichtung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • Gira-Smart-Home-Steuerung
  • Elektrische Raffstores
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseAufzugKaminSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02VJEK

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~304 m²

  • Terrassenfläche

    ~139 m²

  • Gartenfläche

    ~66 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    48 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.66

Ort: Sankt Johann in Tirol, Tirol

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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