Engel & Völkers
Neu
Bright, empty room with parquet floors, white walls, and a decorative ceiling. Stained glass doors lead to another room. Two sets of double doors to the outside.

Eleganz und Funktionalität im Stadtzentrum

495.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~176 m² Gesamtfläche
  • ~176 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Busto Arsizio, mit Blick auf die Piazza Manzoni, bieten wir exklusiv eine prestigeträchtige und elegante Wohnung zum Verkauf an, die kürzlich vollständig renoviert wurde; sie befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus den 40er Jahren, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde. Der Haupteingang führt in einen großen Flur, der durch den originalen venezianischen Terrazzo-Boden hervorgehoben wird, der auf den ersten Blick den Charme und die Geschichte des Anwesens vermittelt. Durch eine raffinierte bleiverglaste Jugendstil-Holzrahmentür gelangt man in das doppelte Wohnzimmer von großzügigen Dimensionen und Helligkeit, dank der großen Fenster und Fenstertüren, die zu drei Balkonen mit direktem Blick auf den Platz führen. Der Raum wird durch die Höhe der Decken, verziert mit fein erneuerten originalen Stuckdekorationen, und die gusseisernen Heizkörper mit antiken Verzierungen, von denen einer mit einem charmanten Speisenaufzug ausgestattet ist, einzigartig gemacht, die perfekt mit der Ästhetik des Raumes harmonieren, ebenso wie der helle Parkettboden im Quadratmuster, der zur Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Eine weitere eindrucksvolle Glastür ermöglicht es bei Bedarf, die beiden Bereiche des Wohnzimmers funktional zu trennen, wodurch die Räume vielseitig und anpassungsfähiger an die eigenen Bedürfnisse werden. Den Bereich vervollständigt ein großer Flur mit Fischgrätparkett und ein Badezimmer mit Dusche, alles in einer Abfolge von hellen und kommunizierenden Räumen. Die Seitentür des Wohnzimmers führt zum Flur, der ebenfalls durch den originalen Bodenbelag hervorgehoben wird und zur geräumigen und funktionalen Wohnküche führt, die mit einem Dienstbalkon mit Blick auf den Innenhof ausgestattet ist; derselbe Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Fischgrätparkett, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung mit Radiatoren und einer Kühlanlage mit Inverter ausgestattet. Die Immobilie wird durch eine im Innenhof gelegene Garage und einen angrenzenden Kellerraum bereichert. Eine Residenz mit großer Persönlichkeit, ideal für Paare oder Familien, die einen Raum suchen, der Eleganz, Repräsentation und Funktionalität im Stadtzentrum vereint.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankBergblick
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047XWD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~176 m²

  • Wohnfläche

    ~176 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    134.38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte in der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Malpensa. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohngebiet und urbaner Lebendigkeit, mit einem historischen Zentrum voller Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und kultureller Räume. Die Stadt ist gut angebunden durch zwei Bahnhöfe und direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern, was sie ideal für Pendler macht. Busto Arsizio ist auch eine familienfreundliche Stadt, mit zahlreichen Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den letzten Jahren hat sie eine ständige Aufwertung des Gebiets und der Infrastruktur erlebt und sich als eines der interessantesten Gebiete für Immobilieninvestitionen in der Lombardei bestätigt. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, Komfort, Dienstleistungen und Lebensqualität in einem modernen Kontext mit starkem Gemeinschaftssinn zu wählen.

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