3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Goldenen Dreiecks - Montaigne

Selten auf dem Markt! Suchen Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, begehrten Straße im Triangle d'Or? Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im noblen Geschoss eines klassischen Haussmann-Gebäudes und bietet ein personalisiertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie einen eleganten umlaufenden Balkon. Zögern Sie nicht—diese Immobilie ist für Sie gemacht. Entdecken Sie diese 70 m² große Wohnung, in der der Charme klassischer Architektur nahtlos mit hochwertigen Oberflächen verschmilzt. Die 3,2 Meter hohen Decken schaffen eine geräumige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Originale Stuckverzierungen zeugen von einer großen Liebe zum Detail, während das Fischgrätenparkett die Eleganz des Raumes unterstreicht. Der Grundriss wurde kürzlich neu gestaltet und renoviert, um optimalen Komfort zu bieten. Der Eingang führt zu einem einladenden Wohnzimmer und einer geräumigen, funktionalen Küche. Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die jedem Bewohner Privatsphäre bieten. Für den täglichen Komfort umfasst die Wohnung zwei Duschräume und zwei Toiletten. Ein nach Südosten perfekt ausgerichteter umlaufender Balkon vervollständigt diese einzigartige Immobilie. Energieeffizienz (DPE): D (220 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (47 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.410 € und 1.970 € Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft (44 Einheiten) Keine laufenden Gerichtsverfahren Jahresgebühren: 4.368 € Grundsteuer: 1.620 €/Jahr Nettopreis Verkäufer: 1.766.000 € Käuferprovision: 4,80 % Risikeninformationen zu dieser Immobilie sind auf der offiziellen Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr