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Sonniges pied-à-terre mit Terrasse im beliebten Dichterviertel

375.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1895

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit dem Luxus einer eigenen Terrasse im Herzen von Berlin-Mitte. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf einen angenehmen Rückzugsort legen. Der historische Altbaucharme des Wohnhauses aus dem Jahr 1895 verbindet sich hier auf angenehme Weise mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die sonnige West-Terrasse mit idyllischem Blick in den begrünten Innenhof, der für ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt sorgt. An das Wohnzimmer grenzt eine halboffene Einbauküche an, die Kochen und Wohnen modern verbindet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad , das funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort der Wohnung abrundet.

  • Lage im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses
  • Laminat in den Wohnräumen
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jessica Paul

Engel & Völkers ID: W-0230Q3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~49 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    112.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße in der historischen Oranienburger Vorstadt erfreut sich größter Beliebtheit. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles sowie der Hackesche Markt mit den umliegenden Straßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball-Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nord- bahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables An und Abreisen zu ferneren Zielen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.

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