Exterior view of a modern, multi-story office building with many windows, surrounded by green trees and street signs.

Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

15,50 €

~488 m² Gesamtfläche
~488 m² Bürofläche
Baujahr 1997

Beschreibung

- Fußbodenart: nach Mieterwunsch - Wärmeversorgung: Fernwärme - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - 2x Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze vorhanden: auf Anfrage - Außenstellplätze vorhanden: auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063647_001

Ausstattung

Aufzug

Engel & Völkers Commercial Stuttgart

+49 711 7585820

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10063647_001

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Etage
5

Gesamtfläche
~488 m²
Bürofläche
~488 m²

Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
52 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom
52 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
42 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Am Rosensteinpark, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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