Grassau, Bayern
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
Preis
700.000 €
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
Beschreibung
Engel & Völkers Chiemsee
Ihr:e Expert:in: Arianna Ziemann
Engel & Völkers ID: W-049L2Y
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~195 m²
Wohnfläche
~123 m²
Grundstücksfläche
~282 m²
Terrassenfläche
~30 m²
Nutzfläche
~72 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115.9 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Grassau, Bayern
Der Luftkurort Grassau liegt zwischen dem Chiemsee und den Bergen Hochgern, Hochplatte und Kampenwand. Das Zentrum des Ortes mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Grassau verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Musikschule, Ärzte, diverse große Einkaufsmärkte, Restaurants und Cafés. Der ortseigene Badesee mit Liegewiese ist schnell erreicht. In ca. 6 km Entfernung wartet der Chiemsee mit Badestränden, Segelhafen und Beachmeile zur Freizeitgestaltung auf. Mehrere Golfplätze in Grassau, Prien, Chieming oder Reit im Winkl sowie Wanderungen und Radtouren zu bewirtschafteten Almen bieten sportliche Abwechslung im Sommer. Gut präparierte Loipen für Langläufer, die nahen Skigebiete Tirols oder Salzburgs sind interessante Ziele für Wintersportler. Die nahe Anbindung zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg und in Richtung München, ebenso zum ca. 5 Min entfernten Regionalbahnhof Übersee sowie zum ca. 35 Min entfernten „Mozart“ Flughafen in Salzburg, kennzeichnen die Lage als sehr vorteilhaft. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D, CO²Emission 35,9kg/(m²a).
Ihr Shop
Engel & Völkers Chiemsee
Anbieter:
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH