Grassau, Bayern
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
Preis
700.000 €
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~195 m² Gesamtfläche
- ~123 m² Wohnfläche
- ~282 m² Grundstücksfläche
- ~30 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Chiemsee
Ihr:e Expert:in: Arianna Ziemann
Engel & Völkers ID: W-049L2Y
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~195 m²
- Wohnfläche
~123 m²
- Grundstücksfläche
~282 m²
- Terrassenfläche
~30 m²
- Nutzfläche
~72 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
1994
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
115.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Grassau, Bayern
Der Luftkurort Grassau liegt zwischen dem Chiemsee und den Bergen Hochgern, Hochplatte und Kampenwand. Das Zentrum des Ortes mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Grassau verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Musikschule, Ärzte, diverse große Einkaufsmärkte, Restaurants und Cafés. Der ortseigene Badesee mit Liegewiese ist schnell erreicht. In ca. 6 km Entfernung wartet der Chiemsee mit Badestränden, Segelhafen und Beachmeile zur Freizeitgestaltung auf. Mehrere Golfplätze in Grassau, Prien, Chieming oder Reit im Winkl sowie Wanderungen und Radtouren zu bewirtschafteten Almen bieten sportliche Abwechslung im Sommer. Gut präparierte Loipen für Langläufer, die nahen Skigebiete Tirols oder Salzburgs sind interessante Ziele für Wintersportler. Die nahe Anbindung zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg und in Richtung München, ebenso zum ca. 5 Min entfernten Regionalbahnhof Übersee sowie zum ca. 35 Min entfernten „Mozart“ Flughafen in Salzburg, kennzeichnen die Lage als sehr vorteilhaft. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D, CO²Emission 35,9kg/(m²a).
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Engel & Völkers Chiemsee
Anbieter:
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH